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开发商一房二卖的法律后果:返还房款及利息,赔偿损失,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,警告、限期改正,并处罚款。根据最高法院解释,若出卖人未告知买受人抵押或再次出售房屋给第三人,买受人有权解除合同,返还购房款及利息,赔偿损失,并...查看全文
劳动合同无效时,劳动者有权获得劳动报酬,并有权要求损害赔偿。无效劳动合同的情形包括口头约定的合同、显失公平的合同、胁迫的合同、附带保证的合同、真假合同、抵押性质的合同和无保障的劳动合同。对于无效劳动合同,有过错的一方应承担赔偿责任...查看全文
购房合同无效后果及注意事项。无效合同自成立时起即无效,需由法院确认。无效合同后,需相互返还房款和房屋,如有使用需支付使用费,装修可获补偿。过错方需赔偿损失,恶意行为可获惩罚性赔偿,损害第三方权益需返还财产。涉及违法犯罪行为需受处罚...查看全文
买卖二手房存在多种风险,如产权不明确、房屋质量与合同不符、定金不退等。此外,房屋可能存在交易限制或拆迁风险,而中介公司也可能存在不透明操作。为了防范这些风险,买卖双方应当注意房屋手续的完备性和产权的明确性,合同约定尤其是违约条款的...查看全文
房产交易引发的纠纷主要包括房价上涨引起的毁约、买家贷款出现障碍以及交易税费计算误差等问题。对于毁约情况,买家可要求卖家履行合同或解除合同并要求赔偿;买家贷款问题需提前咨询银行以避免纠纷;交易税费应按法律规定承担,约定由买家承担税费...查看全文
一房二卖的法律后果为:买受人可以请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失,并请求出卖人支付不超过已付购房款一倍的违约金。此外,可能会被处以罚款。处理原则因情况而异。...查看全文
律师解答: 个税风险点主要包括收入隐瞒、税前扣除虚报、虚假发票见证等。其中,收入隐瞒是最常见的个税风险点之一,部分收入没有通过正规渠道申报纳税;税前扣除虚报则是优先享受相关税前扣除政策,例如子女教育、赡养父母等,虚报相关费用以达到...查看全文
律师分析: 个税风险点主要包括收入隐瞒、税前扣除虚报、虚假发票见证等。其中,收入隐瞒是最常见的个税风险点之一,部分收入没有通过正规渠道申报纳税;税前扣除虚报则是优先享受相关税前扣除政策,例如子女教育、赡养父母等,虚报相关费用以达到...查看全文
消费者买到过期食品可要求商户退货或更换,索赔赔偿。超过保质期的食品造成损害,商户需承担赔偿责任。生产或销售不符合食品安全标准的食品,消费者可要求赔偿损失,还可要求支付价款十倍或损失三倍的赔偿金。赔偿金额不足一千元的,赔偿一千元。...查看全文
中介居间合同和房屋买卖合同的违约责任不同。对于居间合同,不想继续买房的一方可以要回定金,但可能需要支付劳务费;而对于房屋买卖合同,不想继续卖房的一方会构成违约,可能需要赔偿买方,同时也可能需要支付劳务费。根据《民法典》第577条和...查看全文
有下列风险: 1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围; 2、房屋权属存有争议; 3、房屋为共有出卖人未经共有权人同意; 4、房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的; 5、房屋已抵押,未经抵押...查看全文
未办理二手房过户手续的风险:卖方仍可行使房屋所有权,申请新房产证、抵押贷款,买方可能面临产权纠纷、法院查封冻结等;买方无法自由处置房产,面临一房两卖、被抵押、公证失效等风险。...查看全文
合同解除权及违约金赔偿:买房合同中,如果卖方延期交房且买方催告后仍未履行,买方有权解除合同,但双方可另有约定。如果没有约定或未催告,买方解除权有效期为一年,逾期未行使则失效。对于卖方延期交房,应支付违约金或赔偿损失。如果合同未约定...查看全文
企业改制是指企业改革体制,指依法改变企业原有的资本结构、组织形式、经营管理模式或经营体制等,使其在客观上适应企业发展、适应新时代市场要求的过程。法律依据:《关于深化国有企业改革的指导意见》加大集团层面公司制改革力度,积极引入各类投...查看全文
《劳动法》第九十一条规定了用人单位克扣员工工资的法律后果,包括支付拖欠工资、经济补偿和赔偿金。但在一些情况下,单位可以代扣个人所得税、社会保险费、法院判决中的费用等。减发工资的情况也不属于克扣,如法律规定、劳动合同约定、企业规章制...查看全文
二手房买卖注意事项及风险防范措施包括确定产权归属、排除权属争议、避免负担等,并明确违约责任。买卖流程包括信息沟通、合同签订、申请审查、立契、缴纳税费、办理过户手续,最终完成交易。...查看全文
购房需注意事项及防范措施:1.核实产权证上的房主与卖方身份;2.了解房屋类型并咨询专业人士;3.核对产权证面积与实际是否一致;4.查验产权证正本并确认真实性。...查看全文
注意事项以及防范措施:1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,认真审查身份信息;2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房,不懂的可以咨询他人;3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处,可以去实地考察;4.一定...查看全文
在房地产开发商逾期交房的情况下,购房者可以要求解除房屋买卖合同,并可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。根据法律规定,如果开发商在收到催告交房通知函后3个月内仍然不能按时交房,购房者可以要求退房,并可要求开发商的违约责任。人民法院审...查看全文
阴阳合同避税行为将受到严厉处罚,纳税人将面临追缴税款、滞纳金,并处罚款的惩罚。对于构成犯罪的情况,还将依法追究刑事责任。此外,法律依据《中华人民共和国刑法》也规定了对于欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报的行为的处罚,包括有期...查看全文
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