房子是集体产权能买吗?

律师回答

律师分析:

集体产权的房子不能买,主要原因如下:1、集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权。2、购买集体产权的房子风险有:行为违法,不受法律保护,集体产权房外售是违法行为,一旦产生纠纷,法律不予保护。出现纠纷购房者境地尴尬,面临房屋拆迁、增值、继承等因素,村民对出售行为感到后悔,鉴于集体产权外售是违法行为,出卖人有权要回房子。3、不能享有房屋的产权,这类房屋,不能享有房屋产权,而是居住使用权。商品房购买者受完全独立产权,有房屋产权证。拆迁补偿不归购房者,目前,我国未对拆迁房屋而给予承租人补偿的规定,补偿对象:农村土地或地上附着物的所有人。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第九条 城市规划区内的集体土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房子是集体产权能买吗

法律解析: 集体产权的房子不能买,主要原因如下:1、集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权。2、购买集体产权...查看全文

房子是集体产权能买吗

可以买,但是这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事。 集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。但是,符合土地利用总体规...查看全文

房子是集体产权能买吗

可以买,但是这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事。 集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。但是,符合土地利用总体规...查看全文

房子是集体产权能买吗

可以买,但是这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事。...查看全文

房子是集体产权能买吗

可以买,但是这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事。 集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。但是,符合土地利用总体规...查看全文

房子是集体产权能买嘛?

律师解答: 集体产权的房子不能买,主要原因如下:1、集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权。2、购买集体产权...查看全文

集体产权的房子能买吗?

一、集体产权的房子可以买吗?集体产权房子一般是单位集资房,例像学校给老师修的福利房,这种房子可以买,但是有风险,毕竟你不是那个集体里的人,如若购买此类房产需要协议清楚,同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意,那就可...查看全文

集体产权的房子是否能买

集体产权房可以购买但是一定要慎重。根据《土地管理法》第八条的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用权证,而如果不能取得房屋所有权证,那么所购...查看全文

集体产权房能买吗

法律分析:集体产权房不能买:不能买集体产权房的主要原因就是建设房屋的土地是农村村集体所有,个人购买村集体的房屋是没有办法取得土地的使用权并且办理房屋产权证明的。法律依据:_x000D_ 《国土资源部...查看全文

集体产权的房屋能买吗?

律师解答: 可以买,但是这样的房子对个人来说,没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).。 1、房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.。 2、集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理...查看全文

集体产权的楼房能买吗

法律分析:集体产权的楼房不能买:集体产权的房子不能买,因为房子下面的所有权都是集体的,买了集体产权的楼房之后,没有办法去登记机构办理土地使用权证和房屋产权证书。法律依据:_x000D_ 《国土资源部...查看全文

集体产权的房子可以买吗?

集体产权房子一般是单位集资房,例像学校给老师修的福利房,这种房子可以买,但是有风险,毕竟你不是那个集体里的人,如若购买此类房产需要协议清楚,同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意,那就可以改名(只是内部改名),需要留下手续和证...查看全文

购买集体产权的房子好吗?

1、行为违法,不受法律保护。集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。2、出现纠纷购房者境地尴尬。如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的...查看全文

公寓集体产权能买吗

法律分析: 公寓集体产权不能自由买卖交易。集体产权公寓所在的土地所有权是归该村村民集体所有的,公寓的所有权人只是拥有房屋的的所有权,买卖集体产权的房子办理不了土地权属证明,购买风险不较大,故不能购买。 法律依据: 《民法典》 第二...查看全文

公寓集体产权能买吗

法律分析:公寓集体产权不能买:集体产权公寓所在的土地所有权是归该村村民集体所有的,公寓的所有权人只是拥有房屋的的所有权,买卖集体产权的房子办理不了土地权属证明,购买风险不较大,故不能购买。法律依据:...查看全文

集体产权房可以买吗

法律分析:集体产权房不可以买:集体产权房的土地是属于农村村民集体所有的,购买集体产权房是不能够办理土地和房屋权属证明,对于自己后续的合法权益很难保障。法律依据:_x000D_ 《国土资源部、中央农村...查看全文

集体产权房可以买吗?

法律解析: 1、行为违法,不受法律保护.集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。2、出现纠纷购房者境地尴尬。如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的...查看全文

集体产权房可以买吗

法律解析: 1、行为违法,不受法律保护.集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。2、出现纠纷购房者境地尴尬。如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的...查看全文

集体产权房可以买吗?

律师分析: 1、行为违法,不受法律保护.集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。2、出现纠纷购房者境地尴尬。如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的...查看全文

集体产权的房子孩子能入学吗

律师分析:能。只要你的房屋和户口,在这个学区区域内,政府没有特殊规定的情况下,其子女是可以上学区内的学校的。国家实行九年制义务教育制度。各级人民政府采取各种措施保障适龄儿童、少年就学。法律依据:《中...查看全文

推荐律师

侯珊

北京市-北京市-朝阳区

专职律师合同纠纷、合同纠纷

已服务187人次

热门法律问题