老公过户给老婆房产证过户要钱吗-法律问答|晖律网

老公过户给老婆房产证过户不要钱。具体如下:
      1、夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;
      2、离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
      离婚后房产过户流程如下:
      1、双方签订离婚协议。协议中应注明财产分配方式,共同债权债务关系,和子女抚养、探视方式。协议不成到法院判决。
      2、到民政局去办理离婚登记,拿离婚证。
      3、到房屋土地管理部门去办理过户。因为房屋属于不动产,处分必须登记过户。就算是办理赠与关系也要去登记过户。而且没必要签订赠与合同,那对你不利。直接根据离婚协议和离婚证明就可以过户登记。费用是房屋土地管理部门规定,具体可以去咨询。离婚前办过户跟离婚后办过户都一样是过户登记。费用上没有什么区别。
法律依据:《中华人民共和国契税法》第六条
      有下列情形之一的,免征契税:
      (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
      (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
      (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
      (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
      (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
      (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
      根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。

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