婚前房租租金是否属于夫妻共同财产？-法律问答|晖律网

婚前房租租金是否属于夫妻共同财产？

回答于2024-04-14 阅读（542）

律师回答

摘要：夫妻共同财产及非共同财产的界定与分配。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻存续期间所得财产属于共同财产，包括工资、奖金、生产经营收益等。非共同财产包括婚前财产、个人受伤补助费等。然而，对于高价值物品如珠宝等，不仅仅因为男女款式而认定为特有财产。婚前房产租金属于共同财产，离婚时应进行平均分配，可根据抚养孩子或赡养老人情况进行多分配。建议双方协议离婚。

是夫妻共同财产。
据《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括以下几方面：
(1)工资、奖金，还包括红包、津贴、房补、互助金等不同名义出现的收入，这些均被认为是夫妻共同财产。
(2)从事生产、经营的收益，包含劳动收入，资本收益如股票债券收入、股份、股权等。
(3)知识产权的收益，仅指基于知识产权而获得财产权即经济利益，而不包括知识产权的人身权如署名权等等。
(4)因继承或赠予所得的财产，但《民法典》第一千零六十三条第(三)项规定的除外。这里说的继承的财产，是指在婚姻关系存续期间继承的财产;赠予所得的财产，必须是取得了所有权的财产，比如登记。对婚姻关系存续期间没有实际取得财产权的，赠予合同未发生法律效力的赠予财产，不是夫妻财产。
哪些财产不属于夫妻共同财产
非夫妻共同财产是相对于夫妻共同财产而言的。一般而言，下列财产均属于个人财产而不是夫妻共同财产：
(1)一方的婚前财产，明确规定一方的婚前财产为非夫妻共同财产。
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
(3)遗嘱或赠予合同确定只归夫或妻一方的财产。
(4)一方专用的生活用品。
但是，在实践中，应该从严掌握，对于不是用于个人生活，而是用于价值收藏等价值较大的财产，就不能仅仅因为财产本身的男、女款式而认定为特有财产，如女方收藏的高价值女式钻戒等。
婚后取得财产都属于夫妻共同财产，所以婚前的房产取得的租金是夫妻共同财产，所以，在离婚的时候，需要进行平均分配，一人一半。如果有抚养孩子或者是赡养老人的，那么可以进行多分配一些。不过还是建议双方进行协议离婚。

延伸阅读

结语：根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，包括工资、奖金、生产经营收益和继承赠予财产等。然而，个人婚前财产、因身体伤害获得的费用、遗嘱或赠予确定为个人财产以及一方专用的生活用品等不属于夫妻共同财产。在离婚时，夫妻共同财产应进行平均分配，但需根据具体情况进行协商或法律裁决。建议双方进行协议离婚以维护双方权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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