律师分析:
房屋出租房产税需要交纳。出租房的房产税规定如下:
(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
房产税:以租金收入12%计算缴纳。
(二)个人出租住房应缴纳以下税款:
房产税:以租金收入4%计算缴纳。
(三)企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
房产税:以租金收入12%计算缴纳。。
(四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:
房产税:以租金收入4%计算缴纳。
【法律依据】:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。