拆迁人将安置房屋另行出卖被拆迁人如何维权-法律问答|晖律网

相关法律问题

问拆迁人应如何进行拆迁安置？

答

律师分析：拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置；另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全...查看全文

问拆迁人应如何进行拆迁安置

答

法律分析:拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置；另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八...查看全文

问拆迁人应如何进行拆迁安置

答

法律分析:拆迁人进行拆迁安置可以通过专业的估价生成有据可循的补偿金额或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿，可以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。法律依据:《《国有土地上房屋征收与...查看全文

问拆迁人违约被拆迁人如何维权

答

被拆迁人根据签订拆迁协议合同，确认对方存在违约的情况，房屋所有权人可以收集相应的证据，向公安机关报案或者通过向人民法院起诉的方式要求承当赔偿责任。也可以采用仲裁方式解决合同纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议或在合同中约定仲裁条款的前提...查看全文

问房屋拆迁八年没安置如何维权

答

拆迁房屋八年没安置的，可以向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡...查看全文

问八年拆迁房屋未安置，如何维权？

答

拆迁房屋八年未安置可诉诸法院，维护合法权益。征收部门与被征收人需签订补偿协议，约定补偿方式、金额、期限等。协议一方不履约，可提起诉讼。《民法典》规定征收应给予补偿，保障被征收人居住条件。...查看全文

问房屋拆迁中补偿过低被拆迁人如何维权

答

法律分析：房屋拆迁中补偿过低被拆迁人维权可以与拆迁人双方可以就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通；沟通未果交由同级拆迁管理部门裁决；裁决后被拆迁人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。法律依据：《国有土地...查看全文

问房屋拆迁如何安置？

答

拆迁安置房能否买卖取决于是否办理产权登记。已领取房屋权属证书且达到上市交易年限的可以买卖，效力相当于商品房。未领取权属证书前发生的买卖一般被认定为无效。签订合同时房屋无权属证书但争议时已领取证书的情况，一般视为有效，可通过法院诉讼...查看全文

问拆迁房屋出租，承租人如何维权？

答

《依法拆迁与租赁合同》：若租赁合同有拆迁约定，按约定执行；无约定时，出租人应公平补偿承租人。但若被拆迁人与承租人未达成协议，被拆迁人无法获得补偿。...查看全文

问房屋拆迁维权如何进行？

答

房屋拆迁涉及复杂的法律关系和政策性强的工作，拆迁行为主体常变动，涉及共同诉讼和集团诉讼，案件审判难度大。解决纠纷需要根据实际情况和双方约定进行处理，咨询律师可避免法律适用错误。...查看全文

问房屋拆迁后如何安置？

答

拆迁安置房可以买，但购买需注意房屋土地类型、拆迁对象限制、房屋所有权、相关费用缴纳等问题。购房流程包括认购、签约、选择贷款、办理贷款和房屋验收。拆迁安置房有房产证，与商品房买卖效力相同，但购买者需注意房屋性质和所有人，以保障自身利...查看全文

问拆迁安置房如何买卖

答

法律分析：1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖...查看全文

问拆迁之后如何确认拆迁安置房的产权人？

答

以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要...查看全文

问拆迁安置房屋如何过户？

答

拆迁安置房过户的程序包括拆迁当事人共同选择一家评估机构、拆迁人出资委托评估机构、评估机构勘察测量、初步估价报告公示和复核申请。拆迁当事人对估价结果有异议的，可以在收到估价报告之日起5日内向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托...查看全文

问城镇房屋拆迁如何安置？

答

房屋拆迁补偿标准：草房1900元/平米，砖瓦房2400元/平米，捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米，楼房（二层以上）3300元/平米，地上（下）附着物等价补偿，异地安置补助费每户2万元。...查看全文

问拆迁房屋补偿如何安置

答

法律分析：公租房拆迁时如何安置补偿《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内...查看全文

问被拆迁人和被安置人？

答

律师分析：被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，还包括房屋代管人，国家授权的国有房屋及附属物的管理人。拆迁安置人是房屋的使用人，使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他实际使用人，使用人有权要求拆迁人给予安置，拆迁人对使用...查看全文

问房屋拆迁安置房产权如何分配？

答

夫妻双方的房屋如果面临拆迁，拆迁安置房产权的分配因为原本房屋状况的不同而不同。如果拆迁的房屋属于夫妻的共同财产，则拆迁安置房的产权归夫妻共同所有。如果拆迁的房屋属于夫妻个人财产，则拆迁安置房的产权归夫妻一方所有。房屋拆迁安置房能...查看全文

问如何分配房屋拆迁安置房？

答

房屋拆迁安置房能分配。房屋拆迁，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改...查看全文

问被拆迁人死亡后拆迁安置补偿如何发放？

答

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产...查看全文