房屋转移需要哪些程序?

律师回答
摘要:房屋转让和二手房买卖过户时,申请人及代理人员需要向不动产登记机关提供一系列材料,包括身份证明文件、授权委托书、房屋所有权来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、房屋界址、空间界限和面积等资料、他人利害关系的说明材料。不动产登记机构会对材料进行审核,符合条件的会予以受理并通知申请人,并在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,并向申请人核发不动产权属证书或登记证明。
在房屋转让时,申请人及代理人员需要向不动产登记机关提供以下材料:申请人、代理人的身份证明文件,以及授权委托书;相关房屋的所有权来源证明材料、登记原因证明文件和不动产权属证书;房屋的界址、空间界限和面积等资料;还需要提供他人利害关系的说明材料,并填写变更登记申请书。
一、二手房要过户需要办理哪些手续?
房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记,提交登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核,符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对,如果申请材料与房屋实际情况一致的,会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
三、二手房买卖过户需要什么手续
房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记,提交登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核,符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对,如果申请材料与房屋实际情况一致的,会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
延伸阅读
结语:房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记,提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料,以及与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核,符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对,如果申请材料与房屋实际情况一致的,会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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