一、小区电动车被盗物业是否需要赔偿
电动车电瓶被盗小区物业是否要赔偿需要根据以下情况确定：
1.如果是由于物业未按照物业合同的约定履行保障小区安全的义务导致业主车辆丢失的，则物业需要赔偿业主；
2.如果物业已经履行了物业合同规定的义务，尽到了保障小区安全的职责的，则业主丢车的，物业不需要赔偿。
二、物业公司责任有哪些
物业公司的主要职责有：
1.协助做好物业管理区域内的安全防范工作；
2.维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；
3.对出入小区的车辆与人员进行管理；
4.对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
三、物业公司什么时候与业主签订合同
在签订房屋买卖合同之前。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
电动车被偷物业赔偿吗
律师回答
摘要：小区电动车被盗，物业是否赔偿？物业需根据情况判断：
1.物业未履行保障安全责任导致车辆丢失，需赔偿；
2.物业已履行保障安全责任，不需赔偿。
物业公司责任包括安防、维护设施、管理出入等。未履约导致损害，需承担法律责任。
物业服务合同与房屋买卖合同签订前订立，规定维修、管理等服务，并由业主支付报酬。
合同成立时生效，除法律或约定另有规定。
延伸阅读
结语：根据以上情况，小区电动车被盗物业是否需要赔偿需根据物业是否履行保障安全义务来确定。物业如未履行合同约定的义务导致车辆丢失，则需赔偿业主；若物业已尽职保障安全责任，则无需赔偿。物业公司的主要职责包括安全防范、维护供水电气、管理出入车辆与人员、清理维护环境卫生等。物业服务合同应在房屋买卖合同之前签订，物业未履约导致业主损害时，应承担相应法律责任。根据民法典第五百零二条，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。
法律依据
物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
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