办理网签备案撤消手续指南-法律问答|晖律网

办理网签备案撤消手续指南

回答于2024-05-03 阅读（1982）

律师回答

摘要：网签备案撤销的办理方式及所需材料，以及在网签过程中需要注意的事项。购房者需查清开发商五证是否齐全，购房资格是否通过核检。在网签前需带齐身份证、户口本、婚姻证明等证件，核实房屋信息时需谨慎，避免填写错误。同时，购房者需仔细阅读合同条款以保障权益。在一线城市，无论是租赁还是买卖房屋，都需在房产局网站备案，以保障双方权益。

一、网签备案撤消应该怎么办理
通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
所需材料：《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
二、网签需要注意什么
1.查清五证与购房资格
在网签之前，购房者要查清楚开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。
2.带齐证件
在进行购房资格审查时，购房者需要提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。不过网签的时候，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3.核实房屋信息
购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
注意：一般在网签的当天，开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障!
在一些比较小的城市应该不会有网签这种事，毕竟小城市的房屋租赁并不是那样的景气。到那时在一线城市大家深深的感受到租赁房屋是外地人生存的前提。不管是房屋是租赁还是买卖都要在房产局的网站上进行备案，这样可以保障双方的权益。

延伸阅读

结语：在进行网签备案撤消时，当事人需填写相应的申请表，并提供必要的材料进行核对。在进行网签之前，购房者应查清楚开发商的五证情况和购房资格审核结果。同时，购房者在网签时需带齐相关证件和资料，并核实房屋信息的准确性。此外，购房者在签订纸质合同时应仔细阅读合同条款，以保障自身权益。无论是租赁还是买卖，备案都是保障双方权益的重要环节。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第三章电子商务合同的订立与履行第五十四条电子支付服务提供者提供电子支付服务不符合国家有关支付安全管理要求，造成用户损失的，应当承担赔偿责任。
中华人民共和国电子商务法：第三章电子商务合同的订立与履行第五十七条用户应当妥善保管交易密码、电子签名数据等安全工具。用户发现安全工具遗失、被盗用或者未经授权的支付的，应当及时通知电子支付服务提供者。
未经授权的支付造成的损失，由电子支付服务提供者承担；电子支付服务提供者能够证明未经授权的支付是因用户的过错造成的，不承担责任。
电子支付服务提供者发现支付指令未经授权，或者收到用户支付指令未经授权的通知时，应当立即采取措施防止损失扩大。电子支付服务提供者未及时采取措施导致损失扩大的，对损失扩大部分承担责任。
中华人民共和国电子商务法：第三章电子商务合同的订立与履行第五十五条用户在发出支付指令前，应当核对支付指令所包含的金额、收款人等完整信息。
支付指令发生错误的，电子支付服务提供者应当及时查找原因，并采取相关措施予以纠正。造成用户损失的，电子支付服务提供者应当承担赔偿责任，但能够证明支付错误非自身原因造成的除外。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问办理旅馆业备案手续指南

答

旅馆经营必须依法办理开业审批备案手续，符合相关规定并具备安全设施，经批准开业后需办理变更登记。旅馆经营应遵守国家法律，建立安全管理制度，公安机关负责指导、监督和惩办违法犯罪行为。违反规定者可能受到警告或罚款处罚。...查看全文

问济南商品房备案撤销办理指南

答

在济南市房产交易大厅二楼,商品房预售合同备案注销所需的文件和基本流程已经被详细介绍。需要提交的原件和复印件包括商品房买卖合同解除协议、开发商授权委托书、受托人身份证、产权人身份证(如果是单位则需要提交单位营业执照、单位委托书、受托...查看全文

问办理居住证取消手续指南

答

申办《北京市工作居住证》的条件和所需材料，包括单位注册和个人审核，个人需提供学历证书、住所证明、聘用合同等相关材料。申办材料经初审、复审和审定后，批准通过的将领取《北京市工作居住证》。...查看全文

问网上办理户口迁移手续指南

答

办理户口迁移的手续包括向迁入地派出所提出申请、迁入地派出所同意迁入、向现户口所在地派出所提出迁出申请、户口所在地派出所开户籍证明、持证明和相关材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入、户政科签发《淮迁证》、持证回户口所在地派出所办...查看全文

问转学手续的办理指南

答

转学手续的主旨是提前告知班主任，与目标学校协商接收，填写转学申请表，接收学校提出学籍申请，原学校审核通过，带走学籍卡，本县和外县转学手续的区别，并引用《普通高等学校学生管理规定》。...查看全文

问办理驾校手续的指南

答

开驾校需办理以下手续：1、交管部门批文筹建驾校；2、办理工商营业执照；3、税务登记证书；4、建训练场地，配置车辆和教练员，省运管验收并核发培训资质证书。...查看全文

问办理离婚手续的指南

答

办理协议离婚，需双方亲自到户口所在地的婚姻登记机关申请，经审查符合条件后发离婚证。根据《民法典》规定，夫妻自愿离婚需签订书面离婚协议，协商一致涉及子女抚养、财产和债务处理等事项。...查看全文

问退休手续的办理指南

答

退休办理手续包括服务对象、所需材料和办理程序。需要提供离退休证、身份证及公积金支取单。委托他人代办需提供授权委托书和代办人身份证。注意事项包括个人信息变更登记、当日到指定银行办理提取业务、不得涂改单据和使用A4纸复印。办理时限为每...查看全文

问办理档案错误退休手续的指南

答

档案错误处理及档案的含义档案错误处理及档案的含义。档案年龄不可更改，退休按档案年龄办理。身份证与档案出生时间不一致时，以档案为准。要加强对身份证和档案的管理，禁止更改出生时间和编造档案。档案是保存各种历史记录的重要信息门类，对政...查看全文

问退休手续的准备指南

答

退休手续需提前一个月办理，需准备职工养老保险手册、身份证、职工档案等资料。退休年龄男60女50，工龄满10年。缴费满15年可领取基本养老金，不足15年可继续缴费或转入其他养老保险。《劳动部关于使用的通知》要求规范化管理养老保险手册...查看全文

问办理二手车过户手续指南

答

本文介绍了办理二手车过户需要进行的步骤。首先需要填写一份动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表，并加盖与原注册登记相同的印章。如果私车还需要提交车主身份证。接着，到交警支队车管科，在登记受理岗交验经办人审核。对于符合过户条件的车辆...查看全文

问南京离婚手续办理步骤指南

答

离婚登记程序包括受理、审查和登记三个步骤。当事人填写《申请离婚登记声明书》，姻登记员监誓并签名。审查证件、证明材料是否齐全、规范、有效，并询问相关情况。符合离婚条件的当场予以登记，发给离婚证；不符合条件的当场向当事人说明理由，不予...查看全文

问社保转移手续办理指南

答

离职后，劳动者可以选择自行缴纳社会保险或转到新公司账户继续缴纳。如果新公司在外地，需要办理社保转移手续。手续包括提交解除劳动合同证明和相关表格，缴纳欠费，提供新地方的详细信息等。具体手续因地而异，可咨询社会保障咨询电话12333。...查看全文

问国外离婚手续办理指南

答

夫妻双方在国外定居，希望在国内办理离婚。根据情况，可以选择亲自回国办理或委托律师代理。如果双方已达成一致意见，可回原结婚登记地申请离婚手续。如有争议或不便回国，需向原登记地法院提起离婚诉讼，可委托国内律师代理。若双方在国外但未定居...查看全文

问办理汽车报废手续指南

答

机动车报废办理流程：到车管所申领《机动车报废单》，审核后开具《汽车报废通知书》或《机动车报废通知书》，移交至报废企业拆解并拍照，最后凭《车辆报废回收证明》办理注销。...查看全文

问办理老年人手续的指南

答

60岁以上的本市常住户籍居民和在本市居住半年以上并有固定住所的外地户籍居民，可以申请高龄老人生活津贴。申请时需要提供身份证、户口簿的原件和复印件，以及2张近期1寸免冠照片，并向户籍所在地街道或社区（筹委会）提交《高龄老人生活津贴申...查看全文

问护照办理所需手续指南

答

申请人通过公安部委托的出入境管理机构提交申请材料并采集指纹信息，受理机构根据条件和材料的完整性出具回执单或要求补正，不符合要求的不予受理并说明理由。审批机构审核后决定是否批准，批准的颁发证件，不予批准的出具决定书，申请人领取证件。...查看全文

问深圳离婚手续办理指南

答

在中国深圳，离婚手续不能在异地办理，只能在一方户籍所在地的民政局进行登记。无论是男方或女方的户籍所在地，都可以选择作为离婚登记机关。双方携带相关证件前往户口所在地的民政局申请离婚登记，符合条件的将被登记并领取离婚证。...查看全文

问上海离婚手续办理指南

答

在上海，无论是外地人还是本地人，只能通过诉讼离婚解除婚姻关系。解除婚姻关系需要满足一定条件，即夫妻中的一方在上海居住超过一年才能提起诉讼离婚。如果选择协议离婚，则必须男女双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记...查看全文

问办理异地离婚手续指南

答

异地结婚离婚流程：协议离婚或诉讼离婚，需满足自愿离婚、完全民事行为能力、持有离婚协议书和结婚证等条件。办理离婚需提交户口簿、身份证、离婚协议书和照片等材料。办理手续包括提交证件、填写申请书、签署离婚协议、审查材料、颁发离婚证。离婚...查看全文