农村宅基地房产证遗失登报的具体流程是什么?

律师回答
摘要:农村宅基地房产证丢失可补办,具体流程包括登报声明作废、申请测量、提供相关材料,费用包括工本费和档案费,具体时间取决于公告和房管部门办证时间。
一、农村宅基地房产证丢失怎么办
面对这样的难题,很多朋友都不知所措。特别是上了年纪的老年人,更是不知道该怎么办。不用担心,农村房产证丢了还是可以补办的。
二、农村宅基地证如何补办?
丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:
1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;
2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;
4、申请重新办理《房屋所有权证》。
在补办农村宅基证时,具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。
三、农村房产证补办的费用是多少?
农村房产证补偿的费用不多,分为三个部分:
1、申请遗失登记不收费;
2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本,档案费10元/份;
3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。
以上即是农村房产证补办的流程及费用,详情还需要咨询当地的房管部门。
四、补办房产证需要哪些材料
申请人办理新证所要提交的材料:
1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);
2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;
3、申请人身份证明原件,复印件;
4、申请人已公告声明的报样;
5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对;
6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。
最后,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。
那么,补办房产证要多久时间?这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。
延伸阅读
结语:补办农村宅基地证是一项复杂的过程,但并不是没有解决办法。只要按照正确的流程行事,您仍然可以获得新的房产证。首先,您需要在报纸上声明原证作废,并征求异议。然后,您可以向房屋管理部门提交相关材料,如身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件和村委证明。最后,您需要申请重新办理《房屋所有权证》。具体的费用包括工本费、档案费和登报费用,具体金额请咨询当地的房管部门。补办房产证的时间取决于报纸公告时段和房管部门重新办证的时间,这在不同地区可能有所不同。如需进一步了解,请咨询所属镇的规划建设管理站。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式,符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的,遗嘱均为成立。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

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