房贷未还完可以添加名字吗

律师回答

对于大多数购房者来说,一般都是会申请贷款买房的,如果房贷没有还清的话,一般是不可以申请添加名字的。
      房贷未还完不可以添加名字,房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,因为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续。
      因为银行也是会考虑到贷款风险的问题,否则出了什么麻烦就需要银行自己承担了。因为加名字需变更借款人,债权债务也会变更,而银行是不愿承担这种风险的,因此如果房贷未结清,一般是不能加名字的。

房产加名的规定具体是怎样的1、婚前一方有房产以成婚为意图,在婚前在房产证上增加另一方的姓名,视为赠与,该房产归于夫妻一起产业。
      2、一方婚前房产,在成婚时没有增加另一方姓名,若遇到拆迁状况,处理规矩:归于婚前产业,另一方不享有任何权益。
      3、应视为对自己子女的个人赠与,不管之后的房子产权挂号在谁名下,都视为子女两边依照各自爸爸妈妈的出资共有房子的所有权,离婚时则按两边爸爸妈妈的出资比例按份切割,但是有约好的在外。
      4、一方爸爸妈妈出资购房产权挂号于夫妻两边名下的
      若婚后一方爸爸妈妈为子女出资购房,产权挂号在夫妻两边名下的,则应认定为该房产为其爸爸妈妈对两边子女的赠与,该房子归于夫妻一起产业。离婚时则以夫妻一起产业进行切割。
      5、一方爸爸妈妈出资购房,产权挂号于自己子女名下的
      应视为只对自己子女的个人赠与,该不动产应认定为夫妻一方的产业,离婚时作为夫妻一方的个人产业,不予切割。
房产证可以写几个名字根据我国法律规定,房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。

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