卖房者虚假宣传如何维权呢-法律问答|晖律网

卖房者虚假宣传如何维权呢

回答于2024-04-25 阅读（1767）

律师回答

摘要：1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。 2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。 3、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用不会太高，且节约自己的时间。 4、制造舆论。可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。

购房者如果遇到卖房者虚假宣传，应该通过以下几个渠道来维护自己的合法权益： 1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。 2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。 3、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用不会太高，且节约自己的时间。 4、制造舆论。可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。法律依据：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。广告虚假宣传如何处罚广告虚假宣传的处罚： 1、经营者（广告主）的法律责任。反不正当竞争法规定，经营者利用广告和其他方法，对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。 2、广告经营者的法律责任。反不正当竞争法规定，经营者对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。属于发布虚假广告的，依照广告法的规定处罚。 3、连带责任。广告法规定：发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款。发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使其合法权益受到损害的，广告主应负担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的应先行承担民事责任。《广告法》第五十五条违反本法规定，发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。朋友圈转发虚假宣传如何处罚朋友圈转发虚假宣传如何处罚？虚假宣传的处罚是：1、构成虚假广告罪的，可以处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；2、不构成犯罪的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款。因夸大产品功效的涉嫌虚假广告罪、因发布虚假业绩的涉嫌诈骗罪、以有奖销售但控制奖项的涉嫌诈骗罪、因产品不符合标准的涉嫌生产销售伪劣产品罪、因无资质销售产品的涉嫌非法经营罪。虽然，这些种种行为是否构成相关罪名存在一定争议，但应当避免此类事件发生，合法经营合规经营，更重要的是要有风险防范意识。法律依据

法律依据

法律依据：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。

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虚假宣传行为属商家对消费者的欺诈行为，处理需依法规定的标准认定赔偿。不同宣传内容认定情况不同，可咨询市场管理部门。若经营者有欺诈行为，应按消费者要求增加赔偿，金额为购买价款或服务费用的三倍，不足五百元的为五百元。根据法律另有规定执...查看全文

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