沧州市运河区拆迁赔偿规定

律师回答
摘要:拆迁补偿标准因地而异,不能一概而论。沧州市的拆迁补偿标准包括一次性奖励、过渡费和补差款等。拆迁前需注意阅读公告,确保拆迁许可证的合法性,包括建设项目批准文件、土地使用批准文件等。
拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
沧州市拆迁补偿标准规定如下:
(一)选择货币化安置的,一次性按8000元/人奖励。
(二)选择货币化安置或现(建)房安置方式,自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的,按3000元/人奖励;20日内签订安置协议并交出旧房的,按1000元/人奖励;超过20日的不予奖励。
(三)选择现(建)房安置需过渡的,按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的,停发过渡费。
(四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的,以原证载住房户的人均面积为基数,对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。
(五)选择现(建)房安置方式的,原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35M2的,仍按78号令及本意见的有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的,征地单位可按50%优惠结算该补差款。
拆迁注意事项:
(一)认真阅读公告内容。
(二)确定拆迁许可证的合法性。
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件:
1、建设项目批准文件;
2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;
3、国有土地使用批准文件;
4、城市房屋拆迁资格证书;
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;
6、拆迁计划,包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等;
7、拆迁方案,包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。
延伸阅读
结语:根据上述内容,拆迁补偿标准因地而异,需根据当地实际情况制定。国家规定了房屋补偿费和周转补偿费的计算方式。沧州市的拆迁补偿标准包括货币化安置奖励、签订安置协议奖励、过渡费和人均面积奖励等。在进行拆迁时,注意仔细阅读公告内容并确保拆迁许可证的合法性,包括相关证书和文件的准备。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第六条
上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

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