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如何避免二房东骗局?确认二房东身份真伪,要求出示与大房东的合同并核实租期,同时要求房产证复印件。警惕二房东与大房东合约即将到期时重新签约的情况,以免自己承担损失。...查看全文
房屋质量问题买受人有权委托工程质量检测机构核验,如确属主体结构质量不合格,买受人可退房并要求赔偿。房地产开发企业若未按规定组织竣工验收或擅自交付使用不合格商品房,将面临相应处罚。...查看全文
夫妻双方房子过户需要注意以下几点:1、房屋是否属于夫妻共同财产与房产证上的记载无关;2、登记在双方名下的房产需要双方共同签字认可,而登记在一方名下的房产只需一方签字;3、有些地方要求提供结婚证或未婚证明,并需配偶书面同意;4、增名...查看全文
租房退房后不退押金怎么办?租房押金应根据双方协商确定,遇到不退押金的情况可协商解决或起诉。租房押金可用于抵扣违约金和损坏赔偿金,房东应全额无息退还押金,租客有权追究房东的违约责任。租房押金是对房屋和物品的担保,出租人可优先从押金中...查看全文
租房押金与退租问题:房东可以起诉违约行为,建议通过协商解决。如果没有违约行为,可要求退还押金。如果想提前走,可以转租房子来拿回押金。签订租房合同时,要明确期限、地址、费用等,并查看房东的房产证。若房东委托他人代理租房,需提供授权委...查看全文
在房屋买卖过程中,如果存在租赁关系,出卖人必须在出卖前的合理期限内通知承租人,并且承租人有权以同等条件优先购买。租售同权后,租金不会降低,承租人享有以同等条件优先购买的权利。在租赁合同的存续期间,承租人可以在同等条件下以同等条件优...查看全文
廉租房租户不得擅自装修,否则管理部门可以要求恢复原状;相关法律规定明确了承租人不得转借、转租、改变用途、破坏或擅自装修公共租赁住房等行为,并规定了相应的处罚和限制。...查看全文
如何租房、退房的问题。租客可以协商退房,如房东故意隐瞒房屋质量问题,租客可要求赔偿。租房时,不一定非要通过中介,可选择免费网站。若找中介,要搞清立场,不轻信中介介绍。使用标准合同,注明水电费由房东支付。对于贪心房东,要提前计划好租...查看全文
房屋租赁合同遇到拆迁如何处理?解除租赁关系或提供另一房屋租赁。对于拆迁租房,合法承租人可得到补偿,应明确合同中的责任分担。拆迁租赁房屋的赔偿视情况而定,需协商解决或产权调换。补偿方式包括货币补偿和房屋置换,停业停产费用归属实际经营...查看全文
房屋租赁违约责任及违约金标准 房东在租期未满擅自收回房屋属于违约,租户可要求返还剩余租期及支付违约金。租户未经房东同意转租、拆改房屋或拖欠租金超过1个月也属于违约,房东有权终止合同并要求违约金。违约金数额可由双方事先约定,应合理且...查看全文
房东有权维护自己的利益,可以依法解除合同。租赁合同中约定由承租人承担采暖费用是合法的,承租人不支付费用时,房东可以要求承租人承担违约责任或支付拖欠费用。如果承租人仍不履行支付义务,房东可以解除合同并返还剩余房租。另外,房东也可以向...查看全文
如何通过简易的法律程序迅速收回拖欠房款并驱逐租客。可以通过口头诉讼停止合同、驱逐房客,并要求其偿还拖欠的费用。另外,房东也可以仅要求终止合同并驱逐房客,不要求归还拖欠款项。对于长期拖欠租金的情况,可以通过律师函督促支付并明确告知将...查看全文
租房交了押金签了合同怎么退?对方违约需赔偿,承租人原因退房需承担违约责任。房子没签合同交了押金能退吗?未签合同可退还押金,已签合同可能无法全额退还。定金退还视时间与约定而定,双方协商未成立合同可退还,一方原因导致未成立合同可适用定...查看全文
法律分析:遇到房屋质量问题,购房者可要求开发商限期修复,房屋质量问题严重,影响购房人居住使用的,购房者可以要求解除合同,并要求开发商承担相关的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条_x0...查看全文
购房合同丢失后,可以采取作废并重新签订合同的措施,需支付工本费和印花税。购房者要将合同放在银行质押,丢失后需要在报纸上刊登声明合同作废,并办理相应手续。购房合同是重要依据,没有合同将不利于购房者主张权益。...查看全文
买房后出现质量问题的处理方式:开发商维修、业主自行维修和退房是处理房屋质量问题的三种方式。开发商应承担维修责任,业主应保留证据并委托相关机构出具报告,如开发商未及时维修,业主可自行维修并要求开发商承担费用。严重质量问题可选择退房,...查看全文
法律分析:购房遇到问题首先应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据合同规定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。...查看全文
法律分析:1.找开发商协商解决。如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。2.如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投...查看全文
律师分析: 1.找开发商协商解决。如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。 2.如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3.如...查看全文
如何解决报警后事情未解决的问题:与派出所沟通协调、找所长反馈情况、在官方网站投诉、向公安局信访办反映、向政府信访办或纪委投诉、在网上曝光派出所的不作为或贪污腐败。...查看全文
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