购房时应检查开发商是否具有五证。五证主要是建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，国有土地使用许可证，以及商品房预售许可证。签订购房合同时，要认真审查约定的内容，特别是合同中双方负责的相关条款。在交房前，消费者...查看全文

二手房产权纠纷避免方式：1、购房者在购买二手房时，首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明确，避免因卖方无权或擅自处置房屋而造成的风险；2、要注意交易房屋是否在租赁，中国法律承认买卖不会打破租赁，也就是说...查看全文

购房合同第十二、十五条约定出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。对该条购房人要看明白：房地产商在这里承诺的是其所出售的商品房没有产权...查看全文

地产交易专家提醒大家，要想维护自己的合法权益，一定要签合同。在签租赁合同时，要特别注意三点：（一）尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。...查看全文

1、完善房屋租赁的法律要件尽管房屋租赁会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的。首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理租赁登记...查看全文

律师分析： 1、协商处理。在离婚时，男女双方有权根据双方的意愿，自主决定财产的归属权。双方可以约定共同财产归其中一方所有，或者由双方按照一定的比例进行分割。2、由人民法院根据相关原则判决。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 1、协商处理。在离婚时，男女双方有权根据双方的意愿，自主决定财产的归属权。双方可以约定共同财产归其中一方所有，或者由双方按照一定的比例进行分割。2、由人民法院根据相关原则判决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析:1、协商处理。在离婚时，男女双方有权根据双方的意愿，自主决定财产的归属权。双方可以约定共同财产归其中一方所有，或者由双方按照一定的比例进行分割。2、由人民法院根据相关原则判决。法律依据:《...查看全文

法律解析： 避免房屋产权纠纷，要确定产权交易是否有限制，承租人是否有有限购买权，房屋用途的限定等情形。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定...查看全文

律师分析： 首先，房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合...查看全文

避免租房纠纷的方法包括：1、双方在签订合同时要审查对方的法律行为能力和意愿，确保合同有效；2、合同条款要详细规定双方的权利和责任；3、租期超过六个月的，要以书面形式订立合同，避免争议。...查看全文

法律分析:避免租房纠纷的方式有:_x000D_ 1、当事人在订立合同时应当审查对方的民事行为能力和意思表示，依法订立的合同具有法律效力；_x000D_ 2、合同条款应当完善，具体约定当事人的权利义务；_x000D_ 3、租...查看全文

法律解析： 首先，房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合...查看全文

租房的时候更好地避免纠纷的方式有：签订租房合同前进行调研和了解；签订详细完备的租房合同，写明违约责任和纠纷解决方式；租房合同可以采取公证等加强合同效力的形式；法律规定的其他方式等。 租房纠纷处理的方式有哪些 租房纠纷处理的方式有，...查看全文

1.明确房子的产权是否清晰，还需要注意的是房产证没有办好的话，房子是不能卖的。2.现在办理产权过户虽然没有以前复杂，办理时间也大大缩短，但是依旧需要半个月左右的时间，因此，为了避免在这段时间内出现的纠纷，售房者谨慎提前交房。3.注...查看全文

法律分析:避免退房纠纷应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中...查看全文

律师解答： 1、看开发商是否具备“五证”；2、使用规范的合同文本；3、查验有关证明文件；4、买期房要注意建筑面积的约定；5、签约时要注意房屋质量问题；6、签约时明确物业管理事项；7、买期房要约定条件和时限；8、约定双方各自的违约责...查看全文

法律分析:出租房屋避免法律纠纷应注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、房屋使用人数；定期查看房屋的基本情况，排除违法情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意房屋租赁期限最长不得超过20年。...查看全文

法律分析:避免房屋买卖中的纠纷应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工...查看全文

律师分析： 1、看开发商是否具备“五证”；2、使用规范的合同文本；3、查验有关证明文件；4、买期房要注意建筑面积的约定；5、签约时要注意房屋质量问题；6、签约时明确物业管理事项；7、买期房要约定条件和时限；8、约定双方各自的违约责...查看全文