法律解析： 第一，要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 第二，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。 【法律...查看全文

法律解析： 第一，要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 第二，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。 【法律...查看全文

法律解析： (一)注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。(二)仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。(三)要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序大多购...查看全文

律师解答： (一)注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。(二)仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。(三)要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序大多购...查看全文

律师解答： 签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项：1、注意合同中可以修改的条款；2、注意合同中的违约条款；3、仔细查看合同附件；4、妥善保管开发商的宣传资料，一定情况下可以视为合同内容。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 第一，要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 第二，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。 【法律...查看全文

律师解答： 1.开发商是否具备五证；2.使用规范的合同文本；3.约定交房条件和时限；4.签约时要注意房屋质量问题；5.签约时明确物业管理事项；6.注意合同文本中补充协议的内容；7.注意约定违约责任等；8.注意审核土地使用权是否存在...查看全文

律师解答： 一、查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。 二、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同审核注意事项：注意审核土地使用权是否存在抵押；仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件；要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序；注意订立合同时部分条；约定违约责任条款须详细、具体。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同审核注意事项：注意审核土地使用权是否存在抵押；仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件；要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序；注意订立合同时部分条；约定违约责任条款须详细、具体。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 商品房买卖合同审核注意事项：注意审核土地使用权是否存在抵押；仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件；要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序；注意订立合同时部分条；约定违约责任条款须详细、具体。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房人...查看全文

律师解答： 购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房人...查看全文

律师解答： 1、注意审核土地使用权是否存在抵押;2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件;3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 【...查看全文

律师解答： 二手房买卖网签合同的注意事项：1、网签前应充分了解、协商合同相关条款；2、当事人因姓名更改或身份证明发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；3、须由经纪机构负责打印网签合同文本；4、应牢记网签时设置的密码，方便查询...查看全文

网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写等。...查看全文

律师解答： 1.注意审核土地使用权是否存在抵押。 2.仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 3.要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。 4.注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。 5.约定违约责任条款须详细、...查看全文

商品房买卖网签合同的注意事项有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。 网签商品房买卖合同注意事项 网签商品房买卖合...查看全文

法律分析:网签商品房买卖合同的注意事项:合同的主体是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；出卖人是否取得商品房的预售许可证明；以及合同是否合法等。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...查看全文

律师解答： 商品房买卖合同的注意事项有： 1.查看开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障； 2.注意查看卖方的企业法人营业执照，商品房质量保证书以及国有土地使用权证、建设工程用地许可证； 3.注意订立合同时部分条款是可...查看全文