一房二卖纠纷诉状撰写指南

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摘要:一房二卖起诉书要求及一房二卖房子归属问题。起诉书需包含原告被告信息、诉讼请求、事实理由和证据来源。一房二卖房屋归办理过户登记的一方所有。法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国民法典》。未办理登记手续的,签订合同一方先交货款则获得房屋所有权。不动产登记由所在地登记机构办理,依法登记后方具有效力。
一、一房二卖起诉书如何写
1、一房二卖的起诉书撰写要求:
(1)、写明原告被告的姓名、性别、工作单位和住所等必要信息;
(2)、写明自身的诉讼请求和事实理由;
(3)、写明支持诉讼请求的证据和证据来源。
2、法律依据:根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定,起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
二、一房二卖房子归谁
1、一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。当双方签订好买卖合同之后,先行办理房屋所有权转移登记的获得房子所有权;当没有办理登记手续那就是向签订合同的一方获得房屋所有权,当签订了合同没有办理登记手续的则是先交货款的先获得房子所有权。
2、法律依据
(1)《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
(2)《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
延伸阅读
结语:根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,起诉书应当包括原告和被告的必要信息、诉讼请求和事实理由,以及支持请求的证据和证据来源。在一房二卖的情况下,房屋归属于办理了过户登记的一方。如果没有办理登记手续,则根据先行交付货款的原则确定房屋归属权。根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产的设立、变更、转让和消灭需要依法登记才能生效。不动产登记由所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度。以上是根据相关法律依据总结的结论。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

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