买方逾期支付房款，卖方可要求支付利息或违约金。如合同未约定，按银行同期贷款率计算损失。超出计算标准的损失可要求违约方承担。卖方可解除合同并扣除违约金。若约定按揭付款且银行不能放贷，买方应补交剩余款项，否则承担逾期付款责任。...查看全文

本文讲述了二手房过户时间逾期可能导致购房者想毁约的情况。如果购房者想毁约,通常会采取不支付房款的方法,因此一般是二手房房东不办理过户手续。在这种情况下,购房者如果非常想要这套房子,最好尽早起诉,以便在二手房房东将房屋转卖他人之前采...查看全文

律师分析： 买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的...查看全文

一般情况下，买方逾期付款的，卖方不仅可以要求买方继续支付房款，还可以要求买方支付利息或逾期违约金。卖方还可以解除合同，不再出售房子，并按买卖合同违约的比例扣除违约金。如果双方在房屋买卖合同中约定了买方用银行贷款付款，由于贷款政策调...查看全文

法律分析:二手车买卖合同约定分期付款逾期可以向买方咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期付款违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违...查看全文

律师解答： 二手车买卖合同约定分期付款逾期，买方逾期付款构成违约，应当按照合同约定支付违约金。根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 二手车买卖合同约定分期付款逾期，买方逾期付款构成违约，应当按照合同约定支付违约金。根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】：...查看全文

二手车买卖合同约定分期付款逾期，买方逾期付款构成违约，应支付违约金。根据《民法典》第577、578、579条规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

法律解析： 二手车买卖合同约定分期付款逾期，买方逾期付款构成违约，应当按照合同约定支付违约金。根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】:...查看全文

律师分析： 二手车买卖合同约定分期付款逾期，买方逾期付款构成违约，应当按照合同约定支付违约金。根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】：...查看全文

法律分析：二手房逾期付款，卖房人可以进行催告，催告后在合理期限内仍不履行付款义务，卖房人可以请求解除合同。房屋买卖民事法律关系中，卖房人交付房屋，买房人给付款项是最基本的义务，如果买房人逾期付款是违约行为，要承担违约责任。...查看全文

法律分析:付二手房款应当在合同中约定的时间范围内给付，付款方式有一次性付款、分期付款、公积金贷款、按揭商业贷款，付款期限一般自签订二手房买卖合同起至办理过户止，贷款购买的可以按照合同约定按月偿还。法律依据:...查看全文

一般情况下，买方逾期付款的，卖方不仅可以要求买方继续支付房款，还可以要求买方支付利息或逾期违约金。卖方还可以解除合同，不再出售房子，并按买卖合同违约的比例扣除违约金。如果双方在房屋买卖合同中约定了买方用银行贷款付款，由于贷款政策调...查看全文

律师分析： 买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的...查看全文

律师分析： 买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。买方要注意的是...查看全文

二手房逾期支付房款可要求支付违约金。买方逾期支付房款时，卖方不仅可以要求买方继续支付房款，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同约定的逾期支付违约金。合同约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，也未约...查看全文

购房者应仔细查看购房合同，关注延期交房条款，如无条款可申请退房。开发商逾期交房需支付违约金，原则上为已交房款的万分之一。购房者应收集延期交房证据和额外损失证据，并了解退房条件。催告后给予三个月期限，如开发商仍不交房，购房者可解除合...查看全文

二手房已过户但房款未付清时，卖方可通过法律诉讼要求买方承担违约责任。对于约定的违约金过低的情况，当事人可申请提高违约金的数额，应以违约造成的损失为依据。若房主不配合过户，双方可协商解决，否则买家可向法院提起诉讼要求履行合同或解除合...查看全文

在二手房交易中,购房人需要向出卖人支付定金以确认购房关系。出卖人可以选择要求购房人支付定金或将其从房屋总价中扣除。买卖双方可以在房屋买卖合同中协商一次性支付房屋价款,或者由买受人先付一定比例的房屋首付款,所有权转移时由买受人支付余...查看全文

业主在退房过程中，建议先与开发商协商解决纠纷，尽量避免诉讼费用。如果开发商违约，业主可索要违约金及相关税费，包括房屋全价款、利息以及前期支出的费用。对于一次性付款购房者，可要求开发商退还全款及利息；按揭贷款购房者则需根据情况分别处...查看全文