1、信息录入时出现了错误。因操作人员的失误，将当事人的信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；
2、买受人变更。变更后买受人为原买受人家庭成员的，要变更合同信息需要提交户口本、身份证；
3、违约纠纷。买卖双方因某方违约而发生纠纷，经相关机构判决，需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明；
4、房屋质量有问题。房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同；
5、贷款未获批。购房者没有能够成功办理贷款手续，合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明；
6、意外情况急需资金。购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明；
7、面积误差大。商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同；
此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。
一、开发商延期交房，业主怎么维护权益
支招一：维权前先弄清逾期原因
开发商逾期交房的情况在楼市交易中较为常见。业内人士表示，开发商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素；开发商实力不足；建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房；开发商擅自变更规划；开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因此在维权前一定要了解逾期交房的原因。
一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免除。
支招二：可按合同约定索赔或退房
在了解了逾期交房的原因后，购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。
一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。例如，在逾期不超过一定的天数，出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金，合同继续履行。逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同。
如果合同中有违约责任约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任。也就是说，如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房者可有权要求退房。
对于购房时办理按揭贷款的购房者来说，如开发商逾期交房超过约定时间的也可审请解除合同，如开发商不同意可到法院诉讼。
哪些情况下会撤销网签
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哪些情况下可撤销合同
可以撤销合同的情况包括以下几种：1、当事人在签订合同时存在重大误解；2、当事人在对方欺诈的情况下签订了与真实意图不符的合同；3、合同在缔结时存在明显不公平的情况；4、当事人在对方或第三方的威胁下签订合同；5、第三方通过欺诈行为使一...查看全文
哪些情况下可撤销合同
法律分析:下列情况下可撤销合同:_x000D_ 1、当事人在订立合同时存在重大误解；_x000D_ 2、当事人受另一方欺诈，在违背真实意思的情况下订立合同；_x000D_ 3、合同成立时存在显失公平的情形；_x000D_ ...查看全文
哪些情况下可撤销合同
合同可撤销的情况：1.订立合同时存在重大误解；2.受欺诈订立合同；3.合同成立时不公平；4.受胁迫订立合同；5.第三方欺诈，一方知道或应知情。...查看全文
哪些情况下可撤销合同可以撤销
法律分析：合同撤销是指当事人对合同的内容有重大误解或显失公平，可以经利害关系当事人请求，撤销该合同，使其已经发生的法律效力归于消灭。那么，什么情形下可以撤销合同？一、什么情形下可以撤销合同？1、因重大误解订...查看全文
哪些情况下可撤销合同可以撤销
合同可撤销的情况：1、因重大误解；2、欺诈或胁迫；3、利用对方弱势情况致使合同显失公平。...查看全文
合同撤销权在哪些情况下会消灭
法律分析： 合同撤销权在以下情况会消灭：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内没有行使撤销权；当事人知道撤销事由后明确表示放弃撤销权；自合同签订发生之日起5年内没有行...查看全文
合同撤销权在哪些情况下会消灭
法律分析：合同撤销权在以下情况会消灭：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内没有行使撤销权；当事人知道撤销事由后明确表示放弃撤销权；自合同签订发生之日起5年内...查看全文
哪些情况下要约不得撤销
要约不可撤销的情况有两种：1、要约中明确指定了承诺期限或明示不可撤销；2、受要约人有理由认为要约不可撤销，并做了合理准备。一旦满足以上条件，要约即时生效，不得撤销。...查看全文
在哪些情况下能撤销合同？
律师分析： 所谓可撤销合同，就是因意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同。被撤销的民事行为从行为开始时起无效。 【法律依据】： 《中人民共和国民法典》 第一百四十七条 基于重大误解实施...查看全文
在哪些情况下能撤销合同
能撤销合同的情形有：1、因重大误解订立的合同，重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为；2、因显失公平订立...查看全文
哪些情况下要约不得撤销
要约一旦满足以下情况，将不能被撤销：1、要约中明确规定了承诺期限或明示不可撤销；2、受要约人有合理理由认为要约不可撤销，并为履行合同做了合理准备。一旦要约不可撤销，将在送达给受要约人时生效。...查看全文
哪些情况下可以撤销合同
以下情况可以解除合同：1、第三方使用欺诈行为使一方在不了解真实情况下签订合同，对方知情或应该知情；2、当事人因重大误解而签订的合同；3、一方使用欺诈手段使对方在不了解真实情况下签订的合同；4、其他由法律规定的情况。...查看全文
哪些情况下可以撤销婚姻？
这篇文章介绍了可撤销婚姻的法定理由和常见的种类。根据法律规定，受胁迫的一方可以向人民法院申请撤销婚姻，被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。常见的可撤销婚姻种类有因胁迫结婚、被非法限制人身自...查看全文
哪些情况下可以撤销合同
以下情况可撤销合同：1、第三方以欺诈手段使一方订立违背真实意思的合同，且合同相对方知晓或应知该欺诈行为；2、当事人因重大误解订立的合同；3、一方以欺诈手段使对方违背真实意思订立的合同；4、其他法律规定情形。...查看全文
哪些情况下可以撤销合同？
下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变...查看全文
哪些情况下可以撤销合同
可以撤销合同的情况有以下几种：1、第三方欺诈行为导致一方在不知情或应该知情的情况下签订合同；2、当事人因严重误解而签订的合同；3、一方利用欺诈手段导致对方在不知情或应该知情的情况下签订的合同；4、其他法律规定的情况。...查看全文
哪些情况下可以撤销合同
以下情况可撤销合同：1、第三方欺诈行为，导致一方在不知情或应知情的情况下签订合同，合同对方知晓或应当知晓此欺诈行为；2、当事人基于重大误解签订的合同；3、一方通过欺诈手段，使对方在不知情或应知情的情况下签订的合同；4、法律规定的其...查看全文
哪些情况下可以撤销赠予
赠与可以在以下三种情形下撤销：1、严重侵害赠与人或其近亲属；2、未履行对赠与人的扶养义务；3、未履行赠与合同约定的义务。此外，赠与也受时间限制，超过一定时间则无法撤销。...查看全文
哪些情况下可以撤销合同
合同可以通过协议撤销或法定撤销。法定撤销的情况包括：一方在危难中被签署合同、存在重大误解、欺诈、胁迫等行为。...查看全文
哪些情况下可以撤销合同
法律分析:下列情况下可以撤销合同:_x000D_ 1、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立合同，合同相对方知道或者应当知道该欺诈行为；_x000D_ 2、当事人基于重大误解订立的合同；_x000D_ 3、一...查看全文
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常笑
北京市-北京市-海淀区
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