宅基地诉讼权限多长时间-法律问答|晖律网

摘要：宅基地使用权纠纷的法律规定及限制。宅基地使用权不适用诉讼时效，只有请求权涉及时效。宅基地使用权转让受法律限制，只能向集体经济成员转让，违反规定的合同无效。宅基地及使用权不可抵押，抵押合同不受法律认可。购买农民宅基地上的房屋受限制，违法的房产证无效。宅基地转让仅限于经济集体内部。农村合建房屋需经有关部门认定，否则无效。与外村村民共同建房违法，合同无效。

一、宅基地使用权诉讼时效
宅基地侵权诉讼，姑且认为是宅基地使用权纠纷，对于此类纠纷，不适用诉讼时效，宅基地使用权是一种用益物权，归属于物权体系，而物权纠纷不存在诉讼时效的说法，只有请求权才涉及诉讼时效。
二、宅基地使用权转让纠纷
根据有关法律的规定农村的村民每户只能拥有一处的宅基地，而这处的宅基地是经过法律的有关部门鉴定的，如果出现宅基地的出售，有关单位是不允许其再起申请宅基地的，而农村的集体土地也是不能能够进行买卖交易的，也就是说在以上法律的限制下，我们对于宅基地的使用权要慎重了，但是宅基地的使用权可以向集体经济内部的成员转让，一但转让就不可在进行宅基地的申请了，所以，不符合以上的法律规定的，任何合同都是无效的。
三、宅基地抵押纠纷
根据相关的法律规定，宅基地以及宅基地的使用权是不可进行抵押的，所以抵押合同是不被法律认同的。
四、宅基地房屋买卖上的纠纷
1、城市居民购买农民的宅基地上的房屋：更具有关法律的规定，宅基地不等向城市居民出售，也不得让城市居民占用建设，相关的部门也不能为违法的部门发放相关的证书，否则这样的房产证是无效的。
2、外地村民购买本地的村民的宅基地：相关的法律规定宅基地的转让只限于一个经济集体的内部进行，否则被视为无效。
3、经济机体内部成员的宅基地的纠纷：这类转让一般是符合国家的法律规定的，因此具有法律效力。
五、农村合建房屋纠纷
1、宅基地使用权人与本村村民共同建房：相关法律认为，虽然集体经济内部的转让时允许的，但是每家每户只能拥有一个宅基地，所以这种宅基地的使用权还需当地的有关部门认定，方能视为有效，否则的话以无效处理。
2、宅基地使用权人与外村村民共同建设房屋：根据有关法律规定，不等行城市居民和外村居民进行宅基地的买卖交易，因此，这样的合同没有法律效力。

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