法律分析:买受人下列情况下能解除购房合同:买受人与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房...查看全文

法律解析： 1、房屋主体质量不合格 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核...查看全文

律师分析： 1、房屋主体质量不合格 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核...查看全文

购房合同可以在下列情况下解除：1、不可抗力。因地震、海啸等不可抗力自然灾害，买受人有权解除购房合同；2、卖方明示违约。出卖人明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的，即出卖人明确表示不交付房屋的，买受人...查看全文

律师分析： 可解除购房合同的情形：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 【法律依据...查看全文

具有以下情形之一，导致《商品房买卖合同》的目的不能实现、无法取得房屋的，购房者可以请求解除合同。1、商品房买卖合同订立后，开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人。2、商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋...查看全文

法律分析:下列情况下可解除购房合同:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开...查看全文

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋...查看全文

法律分析:以下情形能解除购房合同:买受人与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误...查看全文

法律分析:1、购房合同无效。2、房屋存在重大质量问题。3、无法办理产权证书。4、房屋面积误差过大。5、开发商将签约房屋再抵押。6、开发商延期交房。当事人协商一致，可以解除合同。法律依据:《中华人民共...查看全文

购房合同无效或被撤销的情况：（1）开发商违法销售房屋；（2）存在重大误解、不公平、欺诈等情况；（3）套型与设计图纸不符；（4）面积误差超出3%；（5）规划设计变更未通知购房人；（6）房屋主体结构质量不合格。购房人在上述情况下都有权...查看全文

法律分析:购房合同可以解除的情况分别有:合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同双方协商一致后解除合同。法律依据:《民法典》第五百六十二...查看全文

购房合同可以解除的情况有三种：一是合同出现法定解除事由，当事人可向法院请求解除合同；二是当事人在制定合同时约定了解除条件，一旦条件达成，合同解除；三是合同双方协商一致后解除合同。...查看全文

律师分析： 1、购房合同无效。2、房屋存在重大质量问题。3、无法办理产权证书。4、房屋面积误差过大。5、开发商将签约房屋再抵押。6、开发商延期交房。当事人协商一致，可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

买房合同解除的情形包括：房屋主体结构质量不合格不能交付使用；房屋质量问题严重影响居住；出卖人迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行。根据相关法律规定，若房屋主体结构质量不合格或交付后核验不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失...查看全文

购房合同解除的情况：购房者拖欠付款，经催告仍不支付；开发商超时交房；开发商提供的房屋质量不达标；开发商提供的房屋面积误差超过3%；开发商擅自变更规划设计；开发商未能按约取得房屋所有权证书。...查看全文

法律分析:下列情况下可单方解除购房合同:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更...查看全文

有下列情形之一的，可以终止合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方在合理期限内延迟履行主要债务；...查看全文

律师分析： 能单方解除租房合同的情况： 1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三...查看全文

法律分析:能单方解除租房合同的情况：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。3、承租人未经出租人同...查看全文