看情况：一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。二、不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租。一、租房没满一年房东...查看全文

该租赁合同规定租金可退，但需支付违约金。租期内双方需遵守合同，如有违约则需支付年度租金10%的违约金。如乙方逾期未交租金，甲方有权每逾期一日向乙方加收月租金2%的滞纳金。任何一方提出终止合同需提前一个月通知对方，并经双方协商签订终...查看全文

律师分析： 疫情阶段可以退房租，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定违约情形时，承租人可以提前解除并全部退还剩余房租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

可有。有时需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无...查看全文

租房没到期能退剩余房租。该行为属于违约行为，违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由。一、租赁期...查看全文

如果出租人同意转租，则租房可以转租。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。...查看全文

房租按年付的,提前退房可不可以退剩余房租. 首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题...查看全文

法律分析:租房期间房东可以卖房，房屋所有人发生变更的，不影响该租赁合同的效力。但是承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照...查看全文

法律解析： 租房期间房东可以卖房，房屋所有人发生变更的，不影响该租赁合同的效力。但是承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发...查看全文

疫情暂时影响合同履行，可通过延期履行实现合同目的，不能解除合同退房。只有不可抗力导致无法实现合同目的，方可解除合同退房。依据《民法典》第五百九十条，不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。...查看全文

疫情期间出租屋退房是否可以应当根据实际情况而定，如果属于疫情等不可抗因素导致的，那么是可以协商退房处理的，但法律上并没有强制规定必须进行退房处理，所以需要由租赁双方达成一致意见后才可以进行认定。 ...查看全文

律师解答： 疫情阶段可以退房租，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定违约情形时，承租人可以提前解除并全部退还剩余房租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

租房中途退房租金能否退还需要依据具体情况而定。如果租赁合同中约定了中途退房的违约责任按照约定处理。若合同中没有约定的，可以与房东协商处理剩余租金，中途退房属于违约的，承担违约责任之后剩余租金可以退还。根据2021年实施...查看全文

律师分析:可以，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。需要承担违约金。通常来讲在合同期内如租户不想履行合同了，租户可按合同约定支付相应的违约金，然后解除合同。法律依据:《中...查看全文

租房押金的核心内容是：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证...查看全文

法律解析： 可以，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。需要承担违约金。通常来讲在合同期内如租户不想履行合同了，租户可按合同约定支付相应的违约金，然后解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师分析： 可以，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。需要承担违约金。通常来讲在合同期内如租户不想履行合同了，租户可按合同约定支付相应的违约金，然后解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 可以提前退房，但是不能提前解除合同，需要继续支付房租。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七...查看全文

法律解析： 租房没到期能退房，但需要与房东协商，并承担一些违约责任。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六...查看全文

律师分析： 租房没到期能退房，但需要与房东协商，并承担一些违约责任。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六...查看全文