法律解析： 承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在...查看全文

律师解答： 承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在...查看全文

法律解析： 不可以，即便租客拒不搬出既属于违约行为，又属于侵权行为，你仍然不可以强制处置他的财物。房主若自行开锁进入该房屋，将对方所以行李强行搬出收回房屋，会涉嫌违反治安管理处罚法的相关规定，存在非法入侵住宅的情形。如果造成财物损...查看全文

律师分析： 不可以，即便租客拒不搬出既属于违约行为，又属于侵权行为，你仍然不可以强制处置他的财物。房主若自行开锁进入该房屋，将对方所以行李强行搬出收回房屋，会涉嫌违反治安管理处罚法的相关规定，存在非法入侵住宅的情形。如果造成财物损...查看全文

根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。   &nbs...查看全文

律师解答： 不可以，即便租客拒不搬出既属于违约行为，又属于侵权行为，你仍然不可以强制处置他的财物。房主若自行开锁进入该房屋，将对方所以行李强行搬出收回房屋，会涉嫌违反治安管理处罚法的相关规定，存在非法入侵住宅的情形。如果造成财物损...查看全文

民法典中有关于租金支付和租赁合同纠纷的规定。第七百二十一条规定了承租人未按时交纳房租时,出租人可以请求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。第一百四十三条明确了租金过高存在欺诈、胁迫等可撤销情形时,可以...查看全文

租房没到期承租人不想租了，但是依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不...查看全文

如果租户面对房东侵权的情况，如果有合理的理由是可以拒绝缴纳租金给房东。正常情况下不得拒付租金。一、房产税缴纳需要什么资料房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种...查看全文

一般是不给退的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

租户不交房租，出租人可要求支付并解除合同；承租人拒不搬出构成侵权，出租人可采取合法措施；可通过法院起诉解除合同、要求赔偿和搬离；双方可根据合同协商处理；如租客故意赖租，可更换门锁；若以上方法不行，可向法院提起诉讼解决。根据法律规定...查看全文

不交房租不可擅自清理租客物品。出租人可依法催告，若仍不支付租金，可解除租赁合同并要求腾空房屋。《民法典》规定，次承租人可代承租人支付欠付的租金和违约金，可充抵应付的租金并向承租人追偿。...查看全文

法律解析： 一般不可以，但要看具体情况，无法定和约定解除事由产生的，房东收房属于违约，因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 第二款...查看全文

律师分析： 一般不可以，但要看具体情况，无法定和约定解除事由产生的，房东收房属于违约，因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 第二款...查看全文

法律解析： 房租未到期退房房东不退钱是不能拒绝缴纳水电费的。水电费是租客租房期间产生的费用，是需要按照规定缴纳的，不缴纳水电费是属于违反租赁合同的行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方...查看全文

律师分析： 房租未到期退房房东不退钱是不能拒绝缴纳水电费的。水电费是租客租房期间产生的费用，是需要按照规定缴纳的，不缴纳水电费是属于违反租赁合同的行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方...查看全文

如果承租人在租房合同未到期时提出退租，但已按照合同约定归还了租赁物和承包物，且没有其他不履行合同义务的情况，那么出押人有权请求债权人返还押金或扣除损害赔偿后的余额。如果房东不退还押金，且协商无法解决，可以请居委会、派出所协调或向法...查看全文

租金可以退，但是会有违约金。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。租赁期间，任何一...查看全文

律师分析： 租金可以退，但是会有违约金。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。租赁...查看全文

承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应...查看全文