房屋租赁合同中关于电器维修责任的规定如下:如果合同中有约定,则按照合同约定执行;如果合同中没有约定,则由出租人承担维修责任;如果电器的损坏是由于承租人过错造成的,则由承租人负责维修。
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租房纠纷诉讼时效是多久
租房纠纷诉讼时效是三年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、房屋出租人维修义务有哪些
房屋出租人维修义务有如下：
1.承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；
2.出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限；
3.租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
《中华人民共和国民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
房屋租赁电器用坏了谁负责
律师回答
摘要：本文介绍了房屋租赁合同中关于电器维修责任的规定以及《民法典》中关于租房纠纷诉讼时效的相关内容。根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定,如果房屋租赁合同中有约定,则按照合同约定执行;如果合同中没有约定,则由出租人承担维修责任;如果电器的损坏是由于承租人过错造成的,则由承租人负责维修。另外,根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
延伸阅读
民法典第七百零六条规定了房屋租赁中的维修义务及责任。根据该条规定，房屋承租人应当妥善使用房屋，按照租赁合同的约定履行租赁物维修义务。房屋承租人未按照租赁合同的约定履行租赁物维修义务的，出租人可以请求承租人承担维修费用。此外，房屋承租人转租租赁房屋的，承租人与出租人可以约定转租后租赁物的维修义务，承租人应当承担维修费用。房屋承租人违反合同约定或者租赁合同的禁止性规定，致使租赁物受到损害或者造成他人损害的，出租人可以请求承租人承担赔偿责任。
结语：根据房屋租赁合同中关于电器维修责任的规定,如果合同中有约定,则按照合同约定执行;如果合同中没有约定,则由出租人承担维修责任;如果电器的损坏是由于承租人过错造成的,则由承租人负责维修。同时,《民法典》规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。另外,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条和第七百一十三条,当事人可以约定房屋维修责任,如果租赁合同中没有约定,则由出租人承担维修责任。而根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租户租房期间电器用坏了谁负责
如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,，可以协商解决。根据《民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第...查看全文
租房电器坏了应该谁负责修？
律师分析： 房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。 【...查看全文
租房电器坏了应该谁负责修
法律分析:房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。...查看全文
租房电器坏了应该谁负责修
法律解析： 房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。 【...查看全文
租房电器坏了应该谁负责维修
一、租的房子电器坏了,维修费谁来承担 1、租的房子电器坏了的维修费一般是由出租人承担的。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租...查看全文
租房电器坏了应该谁负责维修
租房期间电器坏了应该谁修 租房期间电器坏了，合同中有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。 租房灯坏了应该谁负责维修 租房灯坏了，如果是因消耗而导致的损坏...查看全文
租房子电器自然损坏了谁负责
律师分析:如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性...查看全文
租房电器坏了应该谁负责维修
如果租房电器损坏是由承租人的过错造成的，由承租人自己承担维修义务，如果不是因承租人过错租赁物损坏的，则应由出租人承担维修义务。 根据我国《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务...查看全文
出租房内电器坏了，谁负责维修
根据房屋租赁合同，责任人及损失应由租赁双方协商解决，如出租人过错导致毁损或灭失，则由出租人负责。租赁合同中可列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对损坏责任作明确约定。...查看全文
租房期间，电器坏了谁负责维修？
《民法典》规定，出租人应按约定交付租赁物并保持其符合用途；房屋租赁期间电器损坏，承租人负责自己的，出租人负责维修出租人的；承租人应按约定使用租赁物，损耗不承担责任；承租人未按约定使用致损失，出租人可解除合同并要求赔偿；出租人应履行...查看全文
出租房内电器坏了,谁负责维修
1、双方签有房屋租赁合同的，按照合同确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。2、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责等等。房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋...查看全文
出租屋热水器坏了谁负责？
律师分析： 在租赁期间出租房热水器损坏，如果合同没有具体约定谁负责，一般都是由承租人负责维修，维修费用由承租人负担，因为房子已经租赁给你，也是你使用坏的，必须把热水器维修好，如果不维修的话，房东肯定会从你押金中扣除维修费用，可能扣...查看全文
出租屋热水器坏了谁负责
在租赁期间出租房热水器损坏，如果合同没有具体约定谁负责，一般都是由承租人负责维修，维修费用由承租人负担，因为房子已经租赁给你，也是你使用坏的，必须把热水器维修好，如果不维修的话，房东肯定会从你押金中扣除维修费用，可能扣除的比自己请...查看全文
租房电器损坏谁负责维修
在租房期间,如果租来的电器损坏了,应该如何处理呢?根据相关法律法规和常规实践,可以得出如下的结论:如果租赁合同中已经明确约定由哪方承担维修责任,那么应按照合同约定执行;如果合同中没有约定,那么根据常规实践,出租人应承担维修责任;如...查看全文
租房期间电器损坏谁负责
租房期间电器坏了谁来修 《民法典》第七百零八条规定， 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租...查看全文
租房热水器坏了谁负责
法律分析：租房热水器坏了的负责人首先看是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修...查看全文
租房子电线坏了谁负责？
律师分析： 出租人应按租赁合同约定的责任负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全。出租人改建、扩建或装修房屋，须经承租人同意，按规定须经有关部门批准的，应报请批准。所以租房电线烧坏属于出租人的责任。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
租房子电表坏了谁负责
法律分析:如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是...查看全文
出租房屋内租赁物损坏谁负责
法律分析：出租屋内租赁物损坏谁负责有两种情况：_x000D_ 1、如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；_x000D_ 2、承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。...查看全文
出租房屋内租赁物损坏谁负责？
律师分析： 租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任承租人未按约定方法使用...查看全文
推荐律师
赵彦茹
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务110人次
热门法律问题
