二手房买卖卖如何解除合同

律师回答
摘要:合同可以协商解除,也可以约定条件解除。当事人有权解除合同,如因不可抗力、明确表示不履行主要债务、迟延履行债务等。法律还规定了其他情况。
当事人协商一致时,可以解除合同。当事人可以协商约定一方可以解除合同的条件。当解除合同的条件达成时,解除权人可以解除合同。当存在以下情形之一时,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使无法实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为,致使无法实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
法律依据
《民法典》第五百六十二条_x000D_当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条_x000D_有下列情形之一的,当事人可以解除合同:_x000D_(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;_x000D_(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;_x000D_(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;_x000D_(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;_x000D_(五)法律规定的其他情形。

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