租房合同期内房东违约可要求双倍退定金，提前退租需按合同约定处理。房东应与承租人沟通，了解退租原因，并根据情况要求支付合理补偿。若承租人主动退租，可达成终止协议；若被动退租，应及时处理以减少损失和法律纠纷。出租人应按合同规定办理退租...查看全文

法律分析：租房合同没到期退房，是属于违约。而承租人违约的，出租人可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但租赁合同中有约定的，则按照合同中约定的违约责任来承担。法律依据：_x000...查看全文

律师分析： 租房未到期提前退房的行为属于违约行为，需要交违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律解析： 租房未到期提前退房的行为属于违约行为，需要交违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

租房未到期提前退房的行为属于违约行为，需要交违约金。      法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或...查看全文

租房未到期提前退房的行为属于违约行为，需要交违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约...查看全文

律师解答： 租房未到期提前退房的行为属于违约行为，需要交违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

租房合同未到期退房是否有违约金？怎么样才能解除合同？租房合同未到期退房是否有违约金取决于具体情况，有损失需赔偿，无损失且无约定则无需赔偿。解除合同可通过约定解除或法定解除两种方式，协商一致可解除，法定情形下可行使解除权。承租人无正...查看全文

法律分析：一、租房合同未到期退房是否有违约金?租房合同未到期退房不一定有违约金，需要结合具体的情况。就比如：1、如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失。...查看全文

法律分析： 承租人在合同未到期的时候提前解除合同，出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，需要支付违约金；出租人违约在先，承租人不需要支付违约金。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法...查看全文

房屋租赁违约金过高时，租赁方可向法院请求减少违约金，法院应根据实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，以公平和诚实信用原则为基准进行裁决。...查看全文

租房提前退房需交违约金，根据《民法典》规定，违约方需支付约定的违约金，且可根据损失情况进行增减。迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

租房合同未到期退房要交违约金，违约金应根据违约情况支付，可请求法院或仲裁机构调整。租房合同违约可通过协商、调解或诉讼解决。违约金一般可在企业所得税中扣除，除特定情况外。...查看全文

律师分析： 确定租房合同没到期不退押金是否正确，租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。 【法律依据】：...查看全文

律师分析:确定租房合同没到期不退押金是否正确，租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。...查看全文

目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿如果合同中没有明确规定租房违约金额的，...查看全文

律师分析： 如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；约定的违约金过高或过低...查看全文

租房合同到期未续签，房东转租不违约，根据《民法典》规定，合同到期后，承租人未提出续租要求，房东有权将房屋转租给他人。承租人应按约定返还租赁物，并符合使用后的状态。若承租人继续使用且房东未提出异议，则原租赁合同继续有效，但租期变为不...查看全文

租房合同违约责任及纠纷类型：承租人未按合同到期退房视为违约，需支付违约金；如承租人提前解除合同，若承租人先违约则无需支付违约金；若双方协商一致，法律不干涉。租赁纠纷类型：1）拖欠租金纠纷，可协商付清、延期或解除合同；2）合同不规范...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同如承租人存在违约，已经提前交付的租金如低于违约金，则不会退还。其它情形，提前支付的租金是否退还，根据法律规定并结合实际情形确定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行...查看全文