律师解答： 一、抵押登记权的风险；二、租赁权对抗抵押权的风险；三、土地性质引发的风险；四、土地用途变更的风险；五、在建工程抵押的风险；六、以单位房改房设定抵押；七、共有财产抵押的风险；八、抵押房产评估价格的风险；九、房产处置执行难...查看全文

法律分析：房产抵押在担保公司的风险有：抵押房产评估价格的风险、房产处置执行难的风险、共有财产抵押的风险、抵押登记权的风险、土地性质引发的风险、土地用途变更的风险、在建工程抵押的风险、以单位房改房设定抵押以及租赁权对抗抵押权...查看全文

法律分析： 房产抵押在担保公司的风险有： 1、抵押房产评估价格的风险； 2、房产处置执行难的风险； 3、共有财产抵押的风险； 4、抵押登记权的风险； 5、土地性质引发的风险； 6、土地用途变更的风险； 7、在建工程抵押的风险； 8...查看全文

房屋他项权证抵押存在法律风险，抵押权人在债务履行期限届满前，可与抵押人约定抵押财产归债权人所有，优先受偿。根据《民法典》规定，抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖、变卖优先受偿。若协议损害其他债权人利益，其他债权人可请求撤销...查看全文

法律分析:房产抵押的担保人的风险包括承担债务的风险，房产被拍卖或变卖的风险，因为以房产抵押，如果债务人不履行其到期债务，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《民法典》第四百一十条_x000D_ 债务人...查看全文

在房产交易过程中存在多种风险，包括抵押登记权、租赁权与抵押权之间的对抗风险，土地性质和用途变更所引发的风险，以及在建工程抵押、单位房改房设定抵押和共有财产抵押等方面的风险。此外，抵押房产评估价格的确定也存在风险，而房产处置执行也可...查看全文

抵押房产贷款担保公司的风险如下：(一)抵押登记权的风险。(二)租赁权对抗抵押权的风险。(三)土地性质引发的风险。(四)土地用途变更的风险。(五)在建工程抵押的风险。...查看全文

（一）首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物...查看全文

抵押房地产贷款担保公司的风险如下：1、抵押登记权的风险；2、租赁权抵押的风险；3、土地性质造成的风险；4、土地用途变更的风险；5、在建工程抵押风险；6、单位房...查看全文

保证责任和连带保证责任的区别及权利。保证责任是担保人在债务人不能清偿债务时承担责任。连带保证责任是债务到期时债权人可要求债务人或保证人偿还债务。保证人在一般保证下有先诉抗辩权，拒绝偿还请求，而连带保证人没有此权利。房屋和土地抵押规...查看全文

房产证抵押贷款有哪些风险一、违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。二、流...查看全文

1.1违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款...查看全文

该段文字强调了房地产价格评估行业健康发展的重要性,并指出其中存在的问题。评估人员的经验至关重要,而一些业主会将房地产经营活动的风险转移给相关评估机构。然而,大多数鉴定机构为了拓展市场,缺乏自我保护意识和低风险意识,这可能会对房地产...查看全文

二次抵押贷款存在的风险：贷款额度不高、逾期未收、贷款利率高、存在阈极限。需谨慎选择民间借贷机构，计算借款成本，避免无力偿还及精神压力。避免陷入套路贷、高利贷等陷阱，以免造成房产和资金损失。...查看全文

1、权属风险在建工程的权利是由土地使用权和建安工程的所有权组成的。土地使用权可以是通过划拨方式或是出让方式取得的。主要的风险有：权利主体是否明确、权属是否有纠纷、设定的土地面积是否界定清楚、土地的使用年限是否短于贷款期...查看全文

1、如果卖家（债务人）没有通知抵押权人或者购房者，转让行为无效。《民法典》中规定：抵押人（卖家）转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。2、存在多重抵押。购买抵押房时...查看全文

房屋抵押贷款存在风险。房屋抵押是指将房屋作为担保债务履行的手段，债务人或第三方不转移财产占有，将财产抵押给债权人。抵押权人对抵押物没有优先购买权，抵押权优先于债权实现。民法典规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有...查看全文

律师解答： 1、重复抵押。. 开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源进行出售，这种重复的交易给房屋权...查看全文

买抵押房子的风险有：1.违约风险，包括被迫违约和理性违约；2.流动性风险，即资金短存长贷难于变现的风险；3.经济周期风险，即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险；4.利率...查看全文

房产抵押的担保人风险和撤销问题，以及抵押担保的期限。担保人承担一般保证责任和连带保证责任，逾期可能导致信用不良和房产拍卖。抵押担保不能单方撤销，但在主债务无效或协商一致的情况下可以撤销。抵押权消灭的情形包括主债权消灭、担保物权实现...查看全文