法律解析： 免征过户费的情况有两种： 1、第一种婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。 2、第二种法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你...查看全文

法律解析： 9月1日起父母把房子过户给子女不用再缴契税。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出...查看全文

律师分析： 1、 新增房屋“居住权” 从2021年起，每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性，分别是土地使用权、房屋产权、居住权。 居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的1个物权类型...查看全文

法律解析： 1、 新增房屋“居住权” 从2021年起，每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性，分别是土地使用权、房屋产权、居住权。 居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的1个物权类型...查看全文

法律分析:1、 新增房屋“居住权”从2021年起，每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性，分别是土地使用权、房屋产权、居住权。居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人...查看全文

律师解答： 根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税： 1、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税 2、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。 3、另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。...查看全文

法律解析： 第一，首套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭唯—住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税第二，二套...查看全文

法律解析： 第一，首套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭唯—住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税第二，二套...查看全文

律师解答： 第一，首套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭唯—住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税第二，二套...查看全文

法律解析： 根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税： 1、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税 2、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。 3、另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。...查看全文

律师分析： 夫妻过户、子女继承房产免征契税。《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。新施行的《中华人民共和国契税法》中，不少内容和你我息息相关，如...查看全文

律师解答： 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： (一)买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;...查看全文

律师解答： 房屋过户收费标准如下： 如果没有通过中介交易，所需费用： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m 2，评估价×1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价×3% 2、个...查看全文

法律解析： 房屋过户收费标准如下： 如果没有通过中介交易，所需费用： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m 2，评估价×1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价×3% 2、个...查看全文

一、房产过户新规定 1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房...查看全文

法律解析： 房子过户新规定：夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税： 1.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。 2.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征...查看全文

律师解答： 房子过户新规定：夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税： 1.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。 2.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征...查看全文

律师解答： 契税税率为百分之三至百分之五，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案”、“省、自治区、直辖市可以依照前款...查看全文

律师解答： 新政策短期内效果并不明显，反而因为额度收紧，加大了购房贷款难度，有这几方面影响： 一方面银行对贷款人的资格审批更加严格，除了要满足基本条件，提供必备的资料外，贷款人的信用最好不能有逾期，半年内不能有小额贷款新增记录，并...查看全文

法律解析： 物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第九百三十...查看全文