买房契税满足条件是可以退税的，而房产证已经办理下来的则是不退契税的，所以，需要办理契税退税的，一定要在房产证尚未办理下来之前。      通常已经办理了房产证的...查看全文

法律分析：一、交了契税房产证什么时候下来？交完契税，一般需半个月左右拿房产证。同时，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日...查看全文

在房屋交易的时候，双方都谈好了，合同也签了放款也付了但是遇到户主去世了。面对这种情况购房者也是很无奈，那么后续的房屋过户手续应该怎么来进行办理呢?这是很关键的问题，网金师整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。 户主去世办不下...查看全文

法律分析:没有下来房产证房子可以对交易行为进行公证，不得对产权变更进行公证。当事人可以向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查材料符合条件的通知当事人填写《房产交易公证申请表》，交纳公证费用后启动公证程序。...查看全文

律师分析:没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易...查看全文

法律分析:把契税交了房产证30日内能下来。当事人办理房产证应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、完税证明至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。法律依据:《不动产登记暂行...查看全文

法律分析：房屋证书号码可以在网上或者房管局查询。1、网上查询：在这个信息技术快速发展的时代，我们在网上办理事情的需求也越来越大，所以很多信息都是保存在网上的，必须通过指定网站入口进入查询才可以。房产证号查询就要点击省市...查看全文

律师分析： 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼...查看全文

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼 因此，房产...查看全文

律师分析:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提...查看全文

房屋购买后产权证办不下来可能有三种情况：五证不全、竣工验收不合格、开发商未提交办理登记申请。无论哪种情况，交房延期都是开发商的过错。根据相关规定，预售商品房购买人应在90天内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，开发商应协助并提...查看全文

继承房屋过户手续需办理继承公证，携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办理。所需材料包括死亡证明、继承证明、身份证等。若非法定继承人，需获得其他法定继承人的同意。未成年继承人需监护人提供身份证明。存在法院判决需提供判决书和协助执...查看全文

把契税交了房产证什么时候能下来 对于购买者而主，契税是其中比较重要的税种，购房者需要持契税的完税证明才能办理房产证。1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决...查看全文

房产证没下来之前能否过户需要分情况来看：订了购房合同后可以进行过户，商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收，在产权证办出来以后，需要开具未竣工检查报告，此种情况是可以进行更名的。若该商品房已竣工验收，就无法进行更...查看全文

法律分析:房产证没有下来不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没有下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

没下来房产证的房屋一般不可以进行买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖房产证没下来的房子属于无权处分，由于其存在没有产权证明的障碍，故不能依法登记办理过户手续。一、没有土地使用证能办房产证吗没有土地使用权...查看全文

一、房产证查询是否办出的方法： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名...查看全文

律师分析： 办理继承房屋过户手续材料一、被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具二、继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具)三、当然,继承人的身份...查看全文

律师解答： 能买房产证没有下来的房子。房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言...查看全文

法律分析： 房子小证办理的前提条件就是开发商要将房子大证办下来，只有开发商有了房子的大证，业主们才能办理小证。一般大证下来后，业主办理小证需要20到30个工作日。具体办理程序如下：开发商与购房者签订正式购房合同，收取办证费用和契税...查看全文