法律分析:房屋买卖协议书进行公证可以向房产所在地的公证处提出公证申请、填写《房屋买卖协议公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录后出具房屋买卖协议公证书。法律依据:《《中华人民共和国公证法...查看全文

农村房产买卖可以通过公证进行。农村房屋买卖公证是指公证机构根据当事人的申请,依据法律规定程序,对农村房屋买卖合同的合法性和真实性进行证明的活动。我国法律规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同、委托、声明、赠与、...查看全文

房屋没有房产证的，当事人【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、...查看全文

购买无证房产不能公证。由于无证房产本身存在一些问题和漏洞，没有房产证，房屋不能转让，如果进行公证，更容易引起矛盾。因此，无证房先办理房产证，再进行公证。根据《公证法》规定、法人或者其他组织可以向居住地、经常居住地、行为地或者事实发...查看全文

私人盖的房子没有房产证，属于小产权房，不能买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同不会备案。小产权房不受法律保护，无法确权发证。小产权房的出现与...查看全文

农村小产权房虽然具有购买资格，但由于没有房产证，并且政府政策不支持，购买小产权房可能会引发纠纷。此外，农村小产权房本身也没有真正的产权。农村小产权房不能买，也不能办房产证，买卖合同有效。...查看全文

城市户口不可以在农村买房，因为根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民出售住宅后不能再申请宅基地，而城市户口居民不属于集体经济组织成员，无法申请宅基地。...查看全文

农村供销社房屋是没有产权证的。供销社，是以前计划经济下的名称。那个时侯的房子一般都没有产权。因为是公房，只有使用权。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 农村房子有土地使用...查看全文

农村房屋不算二套房，因为农村房屋没有产权登记，仅为土地使用权证，归集体所有。房产调控政策中的一套、二套指的是国有土地的商品房，农村房屋不属于首套房。宅基地是农户或个人用作住宅基地的土地，包括建有房屋、建过房屋、决定用于建造房屋的土...查看全文

买无证房产不能公证，预售商品房属于特殊房产，未领取权属证书的房地产不得转让。根据法律规定，预售商品房再转让的合同无效，财产应予返还。无论是否已建成入住，没有房产证的房产都属于预售商品房，不可再行转让。公证应遵循真实合法原则，不受理...查看全文

购买有房产证的二手房需要携带身份证原件和《房屋买卖合同》前往当地公积金中心申请贷款。有房产证和没有房产证的区别在于法律对于房屋过户的保护，有房产证才可以进行房屋过户，没有房产证则不可以申请贷款。想要租房提取公积金需要满足一定的条件...查看全文

法律分析:农村无产权证房屋不能确权。我国实行不动产登记制度，房屋产权证是拥有房产所有权的证明，没有产权证的农村房屋存在没有产权证明的障碍，无法进行确权登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条的规定：1、买房时没有土地使用证，是不可以买房的。2、根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经...查看全文

农村买房需注意：购房人必须是村集体成员，卖房人需拥有合法权利，购房者需符合申请宅基地条件。需经村委同意并在土地管理部门备案变更。根据土地管理法，农村村民只能拥有一处宅基地，面积不得超标。不予批准再申请宅基地。...查看全文

农村房屋买卖流程繁琐，需办理多项手续，包括测绘、评估、缴纳税费等，最终在房管部门办理过户手续。外地人不能过户农村房产，只能在本村内部交易，且农民的住宅不得向城市居民出售。相关部门不会为违法建造和购买的农村住宅发放土地使用证和房产证...查看全文

城里人不可以到农村买在宅基地上建造的房屋，即使买了一般情况下也是不给确权登记即过户的。除非是1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施...查看全文

无房产证的房子可购买，但物权不受法律保护。房产证是证明物权归属的必要材料。根据《中华人民共和国民法典》，不动产登记簿和不动产权属证书是物权归属的依据。无房产证的房屋在银行贷款方面需分情况看待。暂未拿到房产证可提供购房合同等材料办理...查看全文

农村房屋买卖有限制，只能卖给同一农民集体经济组织的人，不能卖给城镇户口人；买受方需与卖方同属一个农民集体经济组织，否则无法享有宅基地使用权；一户农村村民只能拥有一处宅基地，不能卖给已拥有宅基地的村民。...查看全文

农村买房没有房产证，无法办理过户和贷款，存在潜在风险。农村房屋交易有条件限制，买受人必须符合农村宅基地申请条件，包括集体组织内部成员和集体组织以外的成员。农村土地使用权属于集体，无法像商品房那样购买。购买没有房产证的房屋会面临法律...查看全文

法律分析:农村房产买卖能公证。农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。我国法律规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同、委托、声明、赠与、遗嘱等公...查看全文