签了二手房房屋买卖定金协议书能退吗?

律师回答
摘要:二手房买卖定金根据情况而定,购房者可以退定金,特殊情况下也可以退;售房者违约导致不能履行的,定金可以退双倍。
二手房房屋买卖定金协议书能否退款,需要根据具体情况而定。1、二手房买卖合同签订后,购房者按照约定履行的定金可以退还;但因为特殊情况如天然要素导致无法签订生意合同或者对协议及补充协议内容未能达成一致意见,定金可以退还;2、售房者违约导致无法履行合同的,购房者可以获得双倍定金的赔偿。
法律依据
《民法典》第五百八十七条_x000D_债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。_x000D_《民法典》第五百八十八条_x000D_当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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