农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说：1...查看全文

法律分析:宅基地使用权转让有效，但须报经集体经济组织批准同意。转让人与受让人应当属于同一集体经济组织内部成员，受让人符合宅基地申请使用条件。宅基地使用权转让时房屋一并转让，所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准。...查看全文

农村村民办理宅基地证的主旨是通过一系列程序和资料提交，获得集体土地使用权登记和《集体土地使用证》，确保农村村民合法建房。办理流程包括审查证件、调查测量、填写报表、上报审批和发证等步骤。申请人需要满足一些基本条件，如户口在本村、农业...查看全文

补办宅基地证的步骤包括调阅副本、申请书签署和办理手续；更改宅基地证户名的要求包括农业户口、父母与子女的协议书和新的宅基地证。 补办宅基地证和更改户名的具体步骤和要求。 补办宅基地证的三个步骤和更改宅基地证户名的四个要求。...查看全文

法律分析:有农村户口且符合条件的可以申请宅基地使用权。外来人口落户成为本集体经济组织成员没有宅基地的、因子女结婚等原因确需分户缺少宅基地的、现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建扩建的、因发生或者防御自然灾害实施村庄和集...查看全文

宅基地使用权转让不一定是无效的。如果宅基地使用权在同一集体经济组织成员之间转让，且经过集体组织的同意，是有效的。一、农村宅基地转让合法吗农村宅基地转让合法有两种情形：对农村本集体经济组织成员之间的宅基地转让...查看全文

宅基地转让协议没有法律效力。因为宅基地属于集体所有，不能买卖。宅基地买卖协议因违反法律规定而无效。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住...查看全文

法律分析：1、如果宅基地一直在使用,宅基地使用权证也没有被依法收回或更换,那么宅基地使用权证是有效的。 2、不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。...查看全文

土地管理法作为现行调整土地管理方面的专项法律，第九条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留...查看全文

法律分析:宅基地使用权没有期限。宅基地使用权是在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利，不具有土地使用年限的规定。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第十一条_x0...查看全文

法律分析:女儿户口在本村的有宅基地使用权。宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权，取得的前提条件是具有村民资格。法律依据:《《中华人民共和国土地...查看全文

宅基地使用权的申请程序及审批手续，包括申请提出、会议讨论、政府审核和批准等环节。其中，涉及农用地的转用需按照《土地管理法》第44条规定办理手续。...查看全文

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记所需材料包括：申请人身份证和户口簿、权属来源材料、符合规划的相关材料、不动产界址、面积等材料，以及其他必要材料。...查看全文

律师分析： 1.土地登记申请书； 2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明； 3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转...查看全文

农村村民申请宅基地使用权需按法律手续办理，包括向集体组织提出申请、召开会议讨论、乡镇政府审核并报县级政府批准。违法占用土地建住宅将被责令退还并拆除，超标多占土地将受处罚，非法转让宅基地将没收违法所得并罚款。未按批准用途使用宅基地可...查看全文

1.土地登记申请书； 2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明； 3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分...查看全文

法律分析：宅基地使用权转让效力：受让方、使用方必须是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，应当认定该行为有效；向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为无效；宅基地的使用、建造应当合乎土地主管部门的规定。...查看全文

宅基地使用权是不可以继承。宅基地使用权属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于个人所有，不属于被继承人遗留财产范围，不能被继承。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属...查看全文

宅基地有老土地使用证当然是可以翻建房屋的，不过现在随着农村宅基地确权工作的深入开展，基本上所有的老的宅基地证都逐步更换成新的土地使用证了。因为在农村修建房屋的前提条件是先审批下来宅基地，如果之前就有宅基地并且也取得了相关的土地使用...查看全文

法律分析：一、村委会开的宅基地使用权有效吗申请宅基地使用权的，除了村委会的同意外，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查。所以只有村委会同意的，宅基地使用权无效。二、村委会留公...查看全文