1.货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2.产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3.结合型补偿：顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
商品房拆迁补偿的具体流程是怎样的？
律师回答
摘要：被征收房屋的补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿是通过评估机构对房屋进行估价，给予合理的补偿金额。产权置换则是以产权价值或建筑面积为基础进行等价置换。结合型补偿则同时采用货币补偿和产权置换两种方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人还可以获得搬迁、临时安置以及停产停业损失的补偿，并且政府还会制定补助和奖励办法。
延伸阅读
商品房拆迁补偿政策与实施细则
商品房拆迁补偿政策与实施细则是指在商品房拆迁过程中，政府为了保障被拆迁人的合法权益而制定的一系列规定和措施。根据相关法律法规，被拆迁人有权获得合理的经济补偿和安置安居。具体的补偿标准和方式包括房屋补偿、货币补偿、临时安置、安居工程等。政府会根据不同地区、不同情况制定相应的补偿政策，并在实施过程中加强监督和管理，确保补偿的公平合理性。被拆迁人应了解相关政策和细则，及时提供相关证明材料，与相关部门积极沟通协商，以确保自身权益得到妥善保障。
商品房拆迁补偿政策与实施细则是指在商品房拆迁过程中，政府为了保障被拆迁人的合法权益而制定的一系列规定和措施。根据相关法律法规，被拆迁人有权获得合理的经济补偿和安置安居。具体的补偿标准和方式包括房屋补偿、货币补偿、临时安置、安居工程等。政府会根据不同地区、不同情况制定相应的补偿政策，并在实施过程中加强监督和管理，确保补偿的公平合理性。被拆迁人应了解相关政策和细则，及时提供相关证明材料，与相关部门积极沟通协商，以确保自身权益得到妥善保障。
结语：在房屋拆迁过程中，货币补偿、产权置换和结合型补偿是常见的补偿方式。同时，政府也会制定商品房拆迁补偿政策与实施细则，以保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人应了解相关政策，积极与相关部门沟通协商，确保自身权益得到妥善保障。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
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