深圳公租房的认租流程是怎样的？-法律问答|晖律网

深圳公租房的认租流程是怎样的？

回答于2024-04-07 阅读（1333）

律师回答

摘要：深圳公租房认租流程及查看最新认租消息。轮候申请需填报《深圳市保障性住房轮候申请表》并提交申请材料，通过审核后获得备案回执。认租申请流程包括在公告中提出认租申请，经政府审核后发布拟名单，最后签约入住。查看最新认租消息可定期访问市或区住建局网站。申请成功后需等待进入轮候库，认租后方可入住公租房。

一、深圳公租房认租流程是什么?
(一)、轮候申请：
1、登陆网址填报《深圳市保障性住房轮候申请表》，申请信息核实无误后，在线提交并印刷《申请表》。
可登陆以下三个网站填报《深圳市保障性住房轮候申请表》
①广东省网上办事大厅
②深圳市住房和建设局网站
③深圳市住宅租赁管理服务中心网站：
2、网上预约受理时间：
提交申请信息后，需要通过系统网上预约书面申请材料受理时间并在线印刷《提交书面申请材料预约单》
3、提交书面申请材料：
根据之前预约的受理时间，凭在线印刷的《提交书面申请材料预约单》和申请人身份证到就近的区住房和建设局、新区城建局提交书面申请材料。
4、受理：符合受理要求的，将会向申请人出具《深圳市保障性住房日常轮候申请受理备案回执》。
PS：备案回执，是申请家庭认租深圳市公共租赁住房的重要凭证，一定要妥善保管哦!
(二)、认租申请流程：
当市住建局或者区住建局发布公租房认租公告以后，公告中会包含这次申请房源的地理位置、面积大小、租金标准分配原则、认租时间等信息。
公告发出后，轮候在册的申请人就可以在市住建局的网站中提出认租申请，申请入口如下图所示：
当认租申请结束后，政府相关部门会审核提出认租的申请人，并发布有资格认租的拟名单。名单也是在市或区住建局网站中查询。
再过一段时间后，就会迎来一份公告，通知申请人去签约。具体的时间或安排，就需要以公告为准啦。
如何确定公租房配租的建筑面积?
配租人数为计入配租面积家庭人口数的申请人和共同申请人。配租建筑面积的标准为：
PS：在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。
独生子女死亡且父母不再生育和收养子女的家庭，可以按照其失独前的家庭人口数确定配租建筑面积。
二、哪里只可以查看最新的公租房认租消息?
当你的申请轮候成功以后，一般需要等待半年到10个月左右才会正式进入轮候库。
住建局会定时在网站上发布拟合格名单，大家可以定时去住建局网站看看，进入了轮候库后，一定要有认租这一步，如果只是在轮候库里，不认租，是住不上公租房的哦!
一般来说，如果进行轮候成功之后要等待一段时间，看有合适的房源和公租房小区出来没有。有合适的话就会。在相关的部门发布拟合格名单。进入农后库之后就可以进行认租，认租之后就可以看是否有相关的公租房，可以进行出租，然后签署合约即可入住。

延伸阅读

结语：公租房认租流程简单明了，首先进行轮候申请，填报《深圳市保障性住房轮候申请表》，并提交书面申请材料。符合要求后，将获得备案回执。接下来，根据公租房认租公告，在市住建局网站提出认租申请并等待审核。通过审核后，将发布有资格认租的拟名单。最后，根据公告通知去签约并入住公租房。请注意，认租是住上公租房的必要步骤。要定期查看住建局网站上的最新公租房认租消息，以确保及时了解自己的轮候情况。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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