买房合同遇霸王条款，可主张无效。根据《民法典》第497条，霸王条款无效的情形包括：（一）违反法律规定；（二）不合理地免除一方责任、加重对方责任、限制对方权利；（三）排除对方主要权利。如对格式条款理解有争议，应按通常理解解释，并不利...查看全文

购房者在签订合同前应仔细核查五证中的国有土地使用证和预售许可证，尤其要注意确认房屋是否在预售范围内，以确保未来能顺利办理产权证。同时，查看五证时应查看原件，避免被复印件作弊。...查看全文

购房合同中的猫腻和陷阱：开发商利用手续不全、补充协议、空白条款等手段欺骗购房者；先收定金再签合同，模糊交房日期。根据《商品房销售管理办法》，合同应明确双方信息、房屋状况、价格、交付日期、配套设施、争议解决等内容。...查看全文

买期房签了合同能退房吗？合同签署了就生效了吗？签合同能代签吗？根据《民法典》规定，买期房签了合同的期房可以退房，需与开发商协商或承担违约责任。合同签署后并不代表立即生效，生效与合同是否具备生效要件有关。合同可以代签，经充分授权的代...查看全文

1.签了二手房购房合同可以退，但需支付合同规定的违约金。2.丢失二手房购房合同可向不动产登记机构调取复印件，其效力不变。3.签订二手房购房合同需要明确房屋信息、买卖双方信息、违约责任等条款。二手房购房合同的退房、丢失和签订事项。二...查看全文

1.二手房购房合同签订后不可以随意退房，违约方应承担违约金责任。 2.二手房买卖合同应包括双方身份信息、房屋信息、价格及付款约定、交房期限、权利担保、违约责任等内容。 3.如果二手房购房合同丢失，根据不同情况可作废原合同并重新签订...查看全文

购房合同按揭问题的解释及补充协议的关键作用。根据最高法院解释，若购房者或开发商原因导致按揭无法办理，对方可请求解除合同和赔偿损失。如无过错且不可归责于双方的原因，可解除合同并返还购房款。补充协议可重新约定付款方式。若无法达成新协议...查看全文

1.签买房合同后不想卖的解决办法：协商一致解除合同或承担违约责任。 2.购房合同的有效诉讼期为三年。 3.购房合同可撤销的情况包括：重大误解、胁迫、欺诈、合同显失公平。 买卖房屋合同的解除、诉讼时效和合同撤销的相关规定。 买房合同...查看全文

购房合同中的陷阱与风险。开发商手续不全，用优惠诱惑购房者；补充协议被操纵；合同中的空白条款有猫腻；先交定金再签合同，收据不规范；故意模糊交房日期。购房者应重视购房合同，保护自身权益，规范开发商行为。...查看全文

本段内容介绍了购房者购买商品房需要注意的事项，包括开发商五证不全不能网签备案、购买商品房签订认购协议书时需要注意的事项，以及支付房款方式等。同时，对于开发商五证不全的问题，购房者需要注意网签时审查开发商是否具有商品房预售许可证，以...查看全文

无民事行为能力人、限制行为能力人未取得法定代理人同意的房屋买卖合同无效；以欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通等手段签订的房屋买卖合同无效；没有书面合同且无据可查的房屋买卖合同也无效。...查看全文

购房合同注意事项及解决纠纷途径： 1.购房合同无效时，卖方应返还财产并赔偿买方损失； 2.定金不得超过主合同标的的20%； 3.违约方应双倍返还定金； 4.欺诈导致合同无效，赔偿不应超过定金和损失总额； 5.购房纠纷可通过诉讼或仲...查看全文

二手房交易需注意：确认卖方身份、明确违约责任、注明过户时间、交接费用。确保卖方真实身份，避免上当受骗；合同中明确双方违约责任，保护自身利益；明确二手房过户时间，确保所有权转移；约定交接费用时间，卖方承担相关费用。根据《民法典》第5...查看全文

消费者应当主动查看合同条款，对于不合理或模糊的条款可以要求变更或删除，并可以要求签订补充协议。在旅行社强势地位下，消费者可以利用人数优势要求变更条款或签订补充协议。旅游格式条款的使用可以节约交易成本、提高交易效率，同时增加交易安全...查看全文

霸王条款是指保险公司利用其强势地位单方面制定的、逃避法定义务、减免责任的格式条款，严重侵害保险当事人利益。高保低赔、多次要求提供资料、任意调整保险费、设置免赔率、要求先行主张赔偿等条款都属于霸王条款。根据保险法规定，被保险人可要求...查看全文

租房合同中途退房需协商解除合同或起诉，违约方需承担违约责任。签字租房合同需满足完全民事行为能力、真实意思表示且不违法。合同丢失房东不退押金，提供相关证据并未造成损害可通过协商或诉讼维权。...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果在签订购房合同后，出卖人违约导致买受方无法实现合同目的，买受方有权要求全额退款。此外，根据该解释第九条规定，如果房屋主体结构质量不合格无法交付或交付后核...查看全文

购房合同无条件退房的情况包括：1）无民事行为能力人签订的合同；2）限制行为能力人未经法定代理人同意签订的合同；3）以欺诈、胁迫、乘人之危等手段签订的合同；4）双方恶意串通损害利益的合同；5）未签订书面合同且无证可查的情况。...查看全文

购房合同可以无条件退房的情况包括：非书面形式签订、主体不合格、欺诈、胁迫、损害国家社会利益、重大误解或显失公平、未授权代理人签订、房屋与土地分开转让、房屋权属有争议、被法律裁定限制的情形。...查看全文

根据法律法规和公司规定，员工在怀孕期间隐瞒事实向公司签订合同，公司有权要求员工提供相应的回报酬。同时，用人单位也有权了解员工与劳动合同直接相关的基本情况，并要求员工如实说明。如果员工故意隐瞒怀孕事实，使对方做出错误的意思表示，那么...查看全文