可以申请法院执行，但只限于查封。
1、小产权房原始所有人（即“大产证所有人”）违法是可以被法院查封的。
2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的，（1）小产权房是法律所禁止出售的房屋；（2）小产权房无法办理房产证；（3）居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的；（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其房产证。什么情况下法院会查封房屋？法院查封房产的情形包括：（1）恶意转移、变卖房产；（2）诉前保全；（3）执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。
小产权房子法院能查封执行吗
律师回答
摘要：小产权房的原始所有人违法行为可以被法院查封，但对于其他居住人的违法行为，法院无法进行查封。这是因为小产权房是法律禁止出售的房屋，无法办理房产证，居住人虽然购买了房屋但无法确认所有权，因此难以被法院查封。然而，原始所有人可以被查封，因为他们拥有房产证。法院查封房产的情况包括恶意转移、变卖房产、诉前保全以及执行案件中暂无履行能力或其他可供执行财产的情况。
延伸阅读
小产权房的法律地位和执行情况
小产权房的法律地位和执行情况一直备受争议。小产权房是指在城市规划范围内，因历史原因或其他特殊情况下，未经法定程序批准的、属于非商品房性质的房屋。由于其产权不明确，存在一定的法律风险。在执行方面，由于小产权房的合法性存疑，执行难度较大。一些地方政府和法院对小产权房的执行态度不一，有的支持执行，有的限制执行。因此，对于小产权房的执行情况，需要综合考虑地方政策、法律规定以及具体案件的情况。建议购买小产权房的消费者在购房前要充分了解相关法律法规，咨询专业律师，并谨慎决策，以避免法律风险。
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结语：小产权房的法律地位和执行情况备受关注。小产权房在法律上存在限制和风险，只有原始所有人可以被法院查封。小产权房无法办理产权证，居住人无法确认所有权，故难以被查封。法院查封房产的情形包括恶意转移、变卖、诉前保全和执行案件中无履行能力等。购买小产权房需谨慎，了解当地政策和执行情况，以避免法律风险和财产损失。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条，动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条，动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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