产权到期了房子怎么续费-法律问答|晖律网

摘要：民法典产权续期及产权分类。根据民法典，住宅建设用地使用权期满自动续期，费用可减免。非住宅建设用地使用权续期按法律规定办理。产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权为永久，土地使用权根据规定为40-70年，期满自动续期。住宅产权可分为国家所有、集体所有和私人所有。土地使用权根据开发类型和建筑用途划分，一般为70年或40年。房屋所有权为个人产权，享有永久所有权。

一、民法典产权到期后怎么续
自动续期，费用可以满足条件减免。
根据《民法典》
第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、产权包括了哪些
（一）、其实房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
那在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
1.国家所有住宅;
2.劳动群众集体所有住宅;
3.公民私人所有住宅;
4.有关其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
（二）、土地使用权
它是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
（三）、房屋所有权
它属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

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