法律解析： 一、合同有约定的 如果购房者和开发商在签定购房合同时已经对房屋面积偏差问题的处理方法做出了具体约定，则按照合同约定处理即可。 二、合同无约定 如果购房者和开发商在合同中没有对面积偏差问题的处理做出约定，或者约定不够明确...查看全文

法律分析:交房时房屋面积出现偏差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据...查看全文

法律解析： 一、合同有约定的如果购房者和开发商在签定购房合同时已经对房屋面积偏差问题的处理方法做出了具体约定，则按照合同约定处理即可。 二、合同无约定如果购房者和开发商在合同中没有对面积偏差问题的处理做出约定，或者约定不够明确，且...查看全文

一、合同有约定的如果购房者和开发商在签定购房合同时已经对房屋面积偏差问题的处理方法做出了具体约定，则按照合同约定处理即可。 二、合同无约定如果购房者和开发商在合同中没有对面积偏差问题的处理做出约定，或者约定不够明确，且面积误差比在...查看全文

律师分析： 一、合同有约定的如果购房者和开发商在签定购房合同时已经对房屋面积偏差问题的处理方法做出了具体约定，则按照合同约定处理即可。 二、合同无约定如果购房者和开发商在合同中没有对面积偏差问题的处理做出约定，或者约定不够明确，且...查看全文

一、合同有约定的 如果购房者和开发商在签定购房合同时已经对房屋面积偏差问题的处理方法做出了具体约定，则按照合同约定处理即可。 二、合同无约定 如果购房者和开发商在合同中没有对面积偏差问题的处理做出约定，或者约定不够明确，且面积误差...查看全文

房屋面积误差处理方式：1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份...查看全文

商品房预售面积与实际面积出现误差时的处理办法：若误差在3%以内，按约定价格结算，不支持解除合同；若误差超过3%，支持解除合同并返还购房款及利息；若买受人同意继续履行合同且实际面积大于约定面积，买受人补足差价，超出部分由出卖人承担；...查看全文

法律解析： 面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定：第一，误差率在3%...查看全文

律师解答： 面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定：第一，误差率在3%...查看全文

商品房面积误差处理原则：未超出3%实结算，超出3%可解除合同并返还款项；继续履行则根据面积误差比例和约定价格决定补足、卖方承担、返还或双倍返还。...查看全文

法律解析： 房屋面积出现误差买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 【法律依据】： 《关于审理商品房买...查看全文

法律解析： 房屋面积出现误差买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 【法律依据】： 《关于审理商品房买...查看全文

律师解答： 房屋面积出现误差买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 【法律依据】： 《关于审理商品房买...查看全文

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值...查看全文

律师解答： 房屋面积比实际面积小，分为以下不同情况进行解决： 1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算; 2、在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖...查看全文

二手房买卖面积误差解决方式与新商品房买卖不同。除非合同明确约定，否则不能要求退还面积差价款。新商品房面积误差在3%以内，多退少补；超出3%买受人可选择退房。二手房买卖没有统一的解决方式。...查看全文

购房人应根据房屋预售面积与实际面积的误差情况来处理。如果误差不超过3%，则购房人需根据合同约定或相关规定，多退少补房款。如果误差超过3%，购房人有权退房，开发商需在30日内退还已付房款并支付利息。若购房人选择不退房，根据误差情况，...查看全文

《商品房销售管理办法》第二十条的规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3％以内（...查看全文

法律分析：房屋面积出现误差买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据：...查看全文