上海专业房产纠纷律师收费标准是什么？-法律问答|晖律网

上海专业房产纠纷律师收费标准是什么？

回答于2024-04-10 阅读（2522）

律师回答

摘要：本文介绍了房产纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。其中，调解是在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人相互谅解，达成和解协议的方式；仲裁是在仲裁机构的主持下，根据双方当事人的协议，对争议进行裁决的方式；诉讼是在人民法院进行审理的方式。收费标准根据争议标的额分段按比例累加计算收取。

一、关于房产纠纷律师费收费标准的说明：

1. 以计时收费方式计算的律师费用标准为：每小时200元至3000元。
2、按计件收费方式收费的收费标准：
在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：
5万元(含5万元)以下：免加收
5万-10万(含10万元)：8%
10万-50万(含50万元)：5%
50万-100万(含100万元)：4%
100万-500万(含500万元)：3%
500万-1000万(含1000万元)：2%
1000万-5000万(含5000万元)：1%
5000万元以上：0.5%
3、收费说明：
(1)上述收费标准允许上下浮动20%。
(2)上述收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。
二、房产纠纷解决方式
1、协商解决。
2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
3、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。
4、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
5、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

延伸阅读

根据我国《民法典》的规定，解决房地产纠纷的方法主要有以下几种：

1. 友好协商：房地产开发企业与购房者可以通过友好协商的方式，达成和解协议。

2. 调解：双方当事人可以共同委托律师或第三方调解机构进行调解，以达成和解或解决纠纷。

3. 仲裁：如果协商或调解无法达成一致意见，购房者可以通过仲裁机构申请仲裁，由仲裁员对纠纷进行裁决。

4. 诉讼：如果以上方式无法解决纠纷，购房者可以通过法院提起诉讼，寻求法律支持。

5. 仲裁裁决：仲裁裁决具有法律效力，当事人必须履行。如果一方当事人不履行仲裁裁决，另一方当事人可以通过法院申请执行。

6. 司法拍卖：如果房屋被法院依法拍卖，购房者可以通过司法拍卖方式实现权益。

7. 房屋征收：对于违反国家法律法规或城市规划的房屋，政府可以依法进行征收。购房者可以通过房屋征收的方式，获得相应的补偿。

需要注意的是，不同纠纷解决方式的法律依据和程序可能会有所不同。在选择解决方式时，应根据具体情况，结合法律规定，寻求合法、高效的解决方案。

结语：房产纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。律师费收费标准以计时和计件收费方式计算，收费标准根据争议标的额分段按比例累加计算。收费标准允许上下浮动20%。房产纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。

法律依据

中华人民共和国律师法（2017修正）：第七章附则第五十九条律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
中华人民共和国律师法（2017修正）：第一章总则第三条律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。
律师执业必须以事实为根据，以法律为准绳。
律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。
律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。
中华人民共和国律师法（2017修正）：第五章律师协会第四十五条律师、律师事务所应当加入所在地的地方律师协会。加入地方律师协会的律师、律师事务所，同时是全国律师协会的会员。
律师协会会员享有律师协会章程规定的权利，履行律师协会章程规定的义务。

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