高速铁路征地补偿标准是什么?

律师回答
摘要:铁路占地征收农民集体土地,需支付四项补偿费用:土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。土地补偿费和安置补助费由地方政府根据综合地价确定,每三年调整一次。安置补助费用纳入社会保障体系,用于被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。地上附着物补偿费按评估价格支付给所有权人,可申请重新评估。青苗补偿费仅适用于有作物的土地。
铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地,按照《土地管理法》的规定,涉及的补偿费用一共有4项,分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。
1、土地补偿费:按照《土地管理法》规定,土征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
2、安置补助费:安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
3、地上附着物补偿费:地上附着物补偿则主要指被征地农民所有的房屋、林木、固化的生产设施、水井以及其他附着于地表的各种附属设施,其补偿款一般按照评估价格来计算,直接支付给所有权人。至于评估,应由征地机关指定中立的具有评估资质的评估机构来进行,当事人对评估结果有异议的,可以申请重新评估。
4、青苗补偿费:青苗补偿费指被征收土地上一季作物的产值,该款直接支付给具体的承包人。当然,这笔费用是否发生,要看征地当时该地块上是否有青苗存在,如果已经停耕,没有种植任何作物,则不存在这笔费用。
延伸阅读
结语:根据《土地管理法》,铁路征收农民集体土地需支付4项补偿费用:土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。其中,土地补偿费和安置补助费由地方政府根据综合地价确定,每三年调整一次。地上附着物补偿费按评估价格支付给所有权人,评估结果有异议可重新评估。青苗补偿费支付给具体承包人,若地块无青苗则不适用。根据法律规定,铁路征收土地需合理支付农民的相关补偿费用。
法律依据
中华人民共和国铁路法(2015修正):第三章 铁路建设 第三十六条 铁路建设用地,依照有关法律、行政法规的规定办理。
有关地方人民政府应当支持铁路建设,协助铁路运输企业做好铁路建设征收土地工作和拆迁安置工作。

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