夫妻结婚两年离婚财产分割怎样进行

律师回答

夫妻结婚两年离婚财产分割怎样进行

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。另外,《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第22条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”

《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”

离婚时公房应该分割

公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权。因此,在离婚时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题。

(一)在夫妻结婚登记前,公房使用权已在一方名下,离婚时,另一方可否要求分割使用权?

对该问题,最高院的司法解释采取了“具体情况,具体分析”的原则。笔者分析下来,以下九种情况,房产使用权应夫妻共同享有。

1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公房权益。

2、婚前一方承租的本单位公房,离婚时,双方均为本单位职工的,也就是说,虽然夫妻双方结婚不到五年,但调到同一个单位的,另一方也可以要求分割公房权益。

3、一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的,虽然公房所购时间为婚前,但由于婚后双方共同还款,另一方也有权要求分割公房权益。当然,这里还有不清楚的地方,如婚后共同偿还了多少钱,另一方才有权提出该要求,是一部分还是全部,司法解释没有规定,实践中由法院根据案情酌情处理。

4、婚后一方或双方取得公房承租权的,无论谁是承租人,另一方均有权分割公房权益。

5、婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的,虽然房子是婚前一方承租的,但只要婚后遇到拆迁又换了公房,新公房的使用权益就是两个人共有的。

6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。

7、夫妻一方将其承租的本单位公房,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换公房的,也就是说,婚后调换的公房,使用权也是双方共有的。

8、婚前双方均租有公房,婚后合并调换公房的。

9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款,法院有自由裁量权,当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平,或有其他严重不妥的后果时,就可以根据该条酌情处理。

(二)公房使用权判给男方,还是判给女方呢?

根据最高院的司法解释,结合实际业务经验,笔者认为,法院在该问题的处理上主要遵循以下原则。

1、照顾抚养子女的一方。夫妻离婚,受到最大伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长,有一个稳定的居住环境,将公房使用权判给带孩子的一方,合情合理。此外,根据最高院的司法解释,两周岁以下的孩子,一般应判归女方抚养。

2、男女在同等条件下,照顾女方。这不是“女士优先”的问题,而是在一般情况下,离婚对女方的伤害和打击要比男方大。据调查,目前离婚率高发的年龄段有三个:第一个阶段是刚结婚两年内,进了“围城”,想出去;第二个阶段是三十五岁左右,男方事业有成,有外遇,容易离婚;第三个阶段是五十五到六十岁,觉得人生一世,也要潇洒一回,容易出轨,导致离婚。特别在第二个阶段,离婚率相当高。

3、照顾残疾或生活困难的一方。

4、照顾无过错一方。什么是“过错”呢,一般来说主要是指由于谁的原因造成了夫妻离婚。在实践中,主要的情形是一方有婚外情,或有赌博等不良嗜好,或道德品质败坏等。

5、参考公房产权人(单位)的意见,决定判给男方或女方。

(三)公房使用权判给了一方,另一方能否取得补偿?

1、如果一方无权取得公房使用权,那么也就不存在补偿问题。

2、如果双方均有权取得公房使用权,由于使用权最终只能判给一方,因此得房方应向未得房方进行适当补偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
夫妻结婚两年离婚财产分割怎么进行

夫妻结婚两年离婚财产分割怎么进行 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。另外,《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第22条规定:“...查看全文

夫妻结婚两年离婚财产分割怎么进行

法律分析:结婚两年离婚夫妻财产分割具体如下:(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个...查看全文

夫妻结婚两年离婚财产分割怎么进行

夫妻离婚时,共同财产应由双方协商分割。若协商不成,可向法院起诉解决。根据《民法典》规定,法院会根据具体情况,以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决。...查看全文

夫妻结婚两年离婚财产分割如何进行

夫妻结婚两年离婚财产分割如何进行 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处置;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。另外,《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第22条规章:“...查看全文

夫妻结婚两年离婚财产分割应该怎么进行

夫妻结婚两年离婚财产分割应该怎么进行 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。另外,《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第22条规定...查看全文

夫妻离婚怎样进行财产分割

法律分析:一、夫妻离婚怎样进行财产分割1、民法典实施后,夫妻感情破裂离婚的,财产按以下方式进行分割:(1)以双方自行协商为原则,如果双方协商一致的,签订财产分割协议书;(2)如果协商不成的,可以...查看全文

结婚两年离婚财产怎么进行分割

对于结婚两年离婚的情况,如果双方在财产方面有特殊约定,则按照约定来处理;如果没有约定,则个人财产仍归属于各自所有,而夫妻共同财产则需双方根据以下原则自行协商处理:1)男女平等原则;2)保护妇女、儿童的合法权益原则;3)照顾无过错一...查看全文

结婚两年离婚财产怎么进行分割

如果结婚两年离婚,双方要根据约定处理财产;没有约定的,个人财产归一方,共同财产双方需协商处理,原则包括男女平等、保护妇女和儿童权益、照顾无过错方和尊重当事人意愿。如协商不成,可向法院起诉,由法院判决。...查看全文

夫妻离婚财产应该怎样进行分割

夫妻离婚时,共同财产由双方协商分割,如协商不成可向法院起诉。其中一方因抚养子女、照顾老人等义务,可向另一方请求补偿。共同债务应共同偿还,财产不足清偿由双方协议或法院判决。生活困难的一方应得到适当帮助。如有过错,无过错方可请求赔偿。...查看全文

结婚三年的夫妻离婚财产怎样分割

离婚时,结婚时间不影响财产分割。三年内离婚需看约定,有则按约定处理,否则可自行协商。个人财产不分割,共同财产协商不成可起诉至法院处理。...查看全文

20年夫妻离婚财产怎样进行分

离婚后,夫妻应协商分割财产、债务;协商不成可向法院起诉。离婚时,有抚育子女、照顾老人等负担义务的一方有权要求补偿。如果一方生活困难,有负担能力的另一方应给予帮助。重婚、家庭暴力等情况导致离婚,无过错方有权请求损害赔偿。隐藏转移共同...查看全文

老年夫妻离婚财产分割怎么进行

老年夫妻离婚时,应先协商财产分割,无法达成一致则由法院判决。同时,要照顾子女和女方权益,并保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。...查看全文

半路结婚夫妻离婚怎样分割财产

离婚时,夫妻应协商分割共同财产,如协商不成则由法院判决。离婚时有权请求补偿,共同债务应共同偿还。如果生活困难,有负担能力的另一方应给予适当帮助。有过错导致离婚,无过错方有权请求损害赔偿。隐藏、转移或侵占共同财产的一方可被少分或不分...查看全文

夫妻财产怎样进行分割

法律分析:夫妻财产可以夫妻双方协议分割;如果有财产协议的按照协议的约定;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,双方实际情况和照顾子女、女方和无过错方权益的原则妥善判决。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

老年夫妻离婚财产分割如何进行

法律分析:老年夫妻离婚财产分割:夫妻双方共同财产有约定的,只要约定不违反法律规定,按约定处理。没有约定的,按法律规定处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚...查看全文

夫妻离婚后子女的财产分割怎样进行

法律分析:夫妻离婚后子女的财产不分割,子女的财产,无论父母离婚与否都归子女个人所有,子女的财产的所有权属于他自己,父母的财产的所有权属于夫妻二人,父母没有子女财产的分割权。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

离婚财产分割怎样进行分割?

离婚财产分割应遵循下列原则予以划分:1、自愿原则,即当事人协议一致分割的,依照协议;2、男女平等原则。3、照顾子女和女方利益原则。4、有利生活,方便生活原则。5、权利不得...查看全文

夫妻离婚财产怎样分割

法律分析:离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

夫妻离婚怎样分割财产

夫妻离婚时,法院会依据财产情况,保护女方、子女和无过错方权益。双方也可以协商处理共同财产,协商不成可起诉。如果一方出轨导致离婚,无过错方有权请求赔偿。...查看全文

夫妻离婚怎样分割财产?

(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共...查看全文