房贷首付提交后审核未通过该怎么办?

律师回答
摘要:首付房贷批不下来的处理:如果是因为贷款银行政策变动导致的,购房人可解除房屋买卖合同,要求开发商返还首付本息或定金。法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条。签约顺利的保证包括签约地点、购房者身份证件、授权文件、付款凭证和税费说明。
一、交了首付房贷批不下来怎么办
1、交了首付房贷批不下来的处理:如果是因为贷款银行政策的变动这种不可归责于房屋买卖双方的原因,导致担保贷款合同办不下来,购房人可以请求解除房屋买卖合同,要求房地产开发商返还房屋首付本息或者是定金。
2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
二、如何保证签约顺利
1、签约地点。
2、购房者(个人、公司)应带有关身份证件、公司授权文件、公章等前去签约。
3、购房者若委托他人签约,有关委托书的说明。
4、有关付款凭证的说明。
5、应缴纳的税费说明。
延伸阅读
房贷首付审核未通过后应采取的应对措施
当房贷首付审核未通过时,您可以采取以下应对措施。首先,与贷款机构联系,了解审核未通过的具体原因。其次,核对自己的财务状况,确保首付金额的准确性和充足性。如果审核未通过是因为首付金额不足,您可以考虑增加首付款或寻找其他资金来源。另外,您还可以咨询专业的贷款顾问或律师,以获取专业建议和解决方案。在采取行动之前,确保仔细阅读和理解贷款合同中的条款和条件。最重要的是保持耐心和积极的态度,寻找解决问题的途径,并与相关方保持良好的沟通,以期望最终成功解决问题并获得房贷批准。
结语:在购房过程中,如果因贷款银行政策变动等原因导致交了首付房贷却无法批下来,购房人可以根据相关法律规定请求解除房屋买卖合同,并要求开发商返还首付款项。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,若因不可归责于双方的原因未能订立担保贷款合同导致合同无法履行,购房人有权解除合同并要求返还款项。在签约过程中,购房者应注意签约地点、携带相关身份证件、授权文件、付款凭证以及缴纳的税费等事项,以确保签约顺利进行。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
如果支付首付后贷款审批未通过,该怎么办?

可以撤销用商业贷款重新申请;也可以要求退房,并要求返还首付款。1、支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;2、如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能...查看全文

公租房未通过审核该怎么办

本文介绍了公租房申请的相关步骤。首先需要受理申请材料,然后进行初审,接着是复审,最后是公示。在申请过程中,申请人需要提交收入、住房等相关情况,并在市公租房信息网上公示。若对公示对象有异议,市公共租赁房管理局将接受实名举报,并在10...查看全文

营业执照审核未通过后该怎么办?

本文讲述了营业执照不符合要求时,经营者必须在规定期限内申请重新审查,否则可能会被工商管理部门采取行政处罚措施。同时,个体工商户只能变更经营者,不可以变更法人。公司要办理法定代表人变更手续,应当在变更决议做出之日起三十日内申请变更登...查看全文

首付款来源审核不通过有什么办法?

律师解答: 房贷首付款来源审核未通过的话,客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由,然后补充资料(流水、存单等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱,而不是贷款来的钱。除此之外,客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额,此行为还...查看全文

首付款来源审核不通过有什么办法?

法律解析: 房贷首付款来源审核未通过的话,客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由,然后补充资料(流水、存单等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱,而不是贷款来的钱。除此之外,客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额,此行为还...查看全文

首付已交但贷款未获批准该怎么办?

交了首付后贷款不批的,可以撤销用商业贷款重新申请;也可以要求退房,并要求返还首付款。 首付款交了房子卖了怎么办 给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人可以先和卖方协商,要求继续履行购房合同。如购房方最后无法取得房屋,可以通过诉讼要...查看全文

首付已付,房款未付,退房该怎么办?

购房者权益保护:房屋质量问题、开发商证件不全、拿不到产权证、延迟交房、未经同意变更设计、面积误差超过3%、无法得到贷款、地基主体结构质量不合格、房屋质量不合格、开发商抵押房屋,购房者可要求退房。...查看全文

交通罚没审核不通过怎么办?

律师分析: 1、在行政机关对于驾驶员做出处罚决定的60日内,并且规定行政行为之日是从驾驶员知道自己的违章行为之日起计算。若是超过了规定的期限也不是说就不可以申请行政复议,驾驶员依然可以提起行政诉讼来保证自己的权益。2、申请复议驾驶...查看全文

征兵报名审核未通过怎么办

我们知道现在的年轻人很多想要去当兵,但是当兵是要经过审核的,而且审核也是比较严格的,那么如果征兵的时候初审没有过的话应该怎么办呢?下面就由律师为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。 一、征兵初审没过怎么办 ...查看全文

针对未通过审核的车辆,交警查到后会怎么办?

脱审车辆被交警查到的处理方式:1.驾驶脱审车辆上路,可扣车、罚款并扣分。2.脱审车辆发生交通事故需负全责。3.脱审三个月内补办,口头警告不罚款。4.脱审超过三个月但不到两年,罚款50-200元,扣3分。5.超过两年未年检,车辆档案...查看全文

首付已交,开发商未提供合同应该怎么办?

购房合同是保障购房者权益的重要保障,根据相关法律规定,购房者可以起诉开发商要求履行合同或返还定金、首付等。开发商无法提供购房合同可能是因为被停止网签或未取得预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》,未取得预售许可证的开发商不能进...查看全文

因病未能通过病退审核,怎么办?

病退鉴定不通过,可向劳动能力鉴定委员会申请再次鉴定。劳动能力鉴定结论由省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会作出,为最终结果。根据《中华人民共和国劳动法》第二十六条,用人单位可以解除劳动合同,但需提前30日书面通知劳动者,情形包括:...查看全文

执行立案审核通过后怎么办

申请执行立案后怎么办 执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,并可以立即采取强制执行措施。 一、申请执行期限 申请执行人申请执行立案需在法定期限内提出申请。申请执行的期间为二年。前款规定的期间,从...查看全文

微信立案审核通过后怎么办

律师解答      到法院办理正式立案手续。律师解析 &nbs...查看全文

高龄津贴审核通过后怎么办

法律分析:社区工作机构应当于每月10日前将高龄老人津贴发放明细表提交街道办事处审核确认。街道办事处应当于每月15日前完成高龄老人津贴审核确认,于每月20日前发放高龄老人津贴至颐年卡金融账户,并在发放清单明细中统一备注“深圳...查看全文

网上起诉审核通过后怎么办

等着通知应诉出庭就可以了。如果需要找律师的话,就找律师。 法律规定,人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。当事人应准备好相关案件证...查看全文

网上起诉审核通过后怎么办

网上立案审核通过后需要做什么 网上立案审核通过后需要去法院现场立案,缴纳诉讼费,领取立案通知书。法院立案之后,五日内应当把起诉状的副本发送给被告,被告收到起诉状之后,应当在十五日内提出答辩状。如果被告不提出答辩状的,也是不影响法院...查看全文

高龄津贴审核通过后怎么办

法律分析:社区工作机构应当于每月10日前将高龄老人津贴发放明细表提交街道办事处审核确认。街道办事处应当于每月15日前完成高龄老人津贴审核确认,于每月20日前发放高龄老人津贴至颐年卡金融账户,并在发放清单明细中统一备注“深圳...查看全文

强制执行审核通过后怎么办

律师分析:法院受理申请强制执行的案件后,应当向被执行人发出执行通知,并可以立即采取强制执行措施。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人...查看全文

公租房申请审核通过以后要怎么办

律师分析:签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书...查看全文