房屋买卖中介公司签的合同有效吗

律师回答

房屋买卖中介签阴阳合同的,阳合同意思表示虚假属于无效合同,阴合同如果是合同当事人真实合法的意思表示,合同有效。根据《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
一、无效合同有哪些情形?
属于无效合同的情况有:1、合同当事人不具有相应的民事行为能力;2、意思表示不真实;3、违反法律、行政法规的强制性规定;4、违背公序良俗;5、损害社会公德、社会公共利益的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
二、黑白合同有法律效力吗
黑白合同一般没有法律效力,但是黑白合同中对内的合同具备生效要件的,该对内合同有效。
根据《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
中介代签房屋买卖合同有效吗

一、房产中介签的买卖合同有效吗 房屋买卖合同是由卖方和买方签订的,而房屋中介一般不属于卖方或者买方,所以和房屋中介签订的买卖合同一般无效。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行...查看全文

和中介签房屋买卖合同有效吗

经授权代签买方房屋买卖协议有效。买方授权第三人代签的、或买方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经买方的授权用其名义代签合同,合同对买方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。...查看全文

房屋买卖中介签阴阳合同有效吗

其一,是关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,应认定为无效合同;其二,是关于阴合同的效力,因体现了当事人的真实意思表示,只要内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,应认定有效合同,受法律保护。...查看全文

中介公司没备案签的房屋买卖合同是否有效

法律解析: 无效的。原本仅签署房屋的居间合同,后发现签署合同的中介公司没有备案,那么就不具有房屋中介资质,但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效,如中...查看全文

中介公司没备案签的房屋买卖合同是否有效?

律师分析: 无效的。原本仅签署房屋的居间合同,后发现签署合同的中介公司没有备案,那么就不具有房屋中介资质,但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效,如中...查看全文

中介公司没备案签的房屋买卖合同是否有效

法律分析:中介公司没备案签的房屋买卖合同无效。正规的中介公司应自领取营业执照之日起30日内到建设主管部门备案,具备房地产中介服务机构备案申请表。没有备案的中介公司不具备规定资质,签署的居间合同一般认定为无效。...查看全文

中介公司的房屋买卖合同合法吗

房屋中介签订的房屋买卖合同满足下列要求是有效的:合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗;房屋买卖合同的形式符合法律规定的要求;法定其他有效条件。一、旅行社的电子合...查看全文

房屋中介签订的房屋买卖合同是否有效?

房屋中介签订的房屋买卖合同满足下列要求是有效的:合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗;房屋买卖合同的形式符合法律规定的要求;法定其他有效条件。 中介签订的房屋买卖合同有法律...查看全文

中介签的房屋买卖合同有法律效力吗

法律分析:中介经买方或卖方授权签的房屋买卖合同有法律效力。买卖合同的主体授权中介代签的、或买卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,房屋买卖合同应当认定为有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百七...查看全文

中介代签的房屋买卖合同是否有效?

中介代签的卖房合同存在合法有效的代理关系且符合法定有效条件就是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。合同有效的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规;法定其他有效条件。 和中...查看全文

中介提供的房屋买卖合同有效吗

依法签订的房屋买卖委托合同有效。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定,当事人订立合同...查看全文

中介签订的房屋买卖合同有法律效力吗

中介签订的房屋买卖合同必须符合法定有效条件才能生效。具体要求包括:合同双方必须真实表达意愿;当事人必须具备相应的民事行为能力;合同内容不得违反法律法规或公序良俗;合同形式需符合法律规定;还需满足其他法定有效条件。...查看全文

中介签订的房屋买卖合同有法律效力吗

中介签订的房屋买卖合同要符合法律规定才算有效。具体来说,合同当事人必须真实表达意愿,具备相应的民事行为能力,合同内容不能违法违规或违背公共道德,合同形式要符合法律要求,还需满足其他法律规定的有效条件。...查看全文

中介签订的房屋买卖合同有法律效力吗

房屋买卖合同必须满足法定条件才有效。具体要求有:买卖双方必须真实表达意愿;当事人需具备相应的民事行为能力;合同内容不能违反法律和道德规范;合同形式需符合法律规定;还有其他法定有效条件。...查看全文

中介的房屋买卖合同是否有效?

律师分析: 需要分情形。中介并不是房屋的产权人,所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的,合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

中介的房屋买卖合同是否有效

法律解析: 需要分情形。中介并不是房屋的产权人,所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的,合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

中介的房屋买卖合同是否有效

法律解析: 需要分情形。中介并不是房屋的产权人,所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的,合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

中介签订的房屋买卖合同是否合法有效?

中介签订的房屋买卖合同只有在符合法定有效条件的情况下才会被认定为有效。这些法定有效条件包括:合同当事人的意思表示必须真实有效;合同当事人必须是具备相应民事行为能力的人;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同的形式必须符合法律的...查看全文

房屋中介没备案房屋买卖合同有效吗

依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公...查看全文

房屋中介没备案房屋买卖合同有效吗

法律分析:房屋中介没备案房屋买卖合同如果依法成立的有效。备案不影响房屋买卖合同的效力,但应当办理备案手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文