购房者如果遇到了开发商逾期交房的话，可以要求开发商支付逾期交房违约金，也可以申请解除合同的，并赔偿损失。
如果选择解除合同应该事先要对开发商进行催告；经催告三个月后，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。
开发商逾期交房,业主该怎么办?
律师回答
摘要：购房者在遭遇开发商逾期交房问题时，有两种选择。首先，购房者可以要求开发商支付逾期交房违约金，并保留合同继续履行的权利。其次，购房者可以选择解除合同，并要求开发商赔偿相应的损失。然而，若购房者选择解除合同，他们需要提前对开发商进行催告，并在催告三个月后，若开发商仍未交房，购房者将获得解除合同的权利。
延伸阅读
逾期交房的开发商如何应对业主维权
当开发商逾期交房，业主提出维权要求时，开发商应采取以下措施应对。首先，开发商应认真对待业主的维权诉求，确保及时回应和解答疑问。其次，开发商应主动与业主进行沟通，积极寻求解决方案，如提供合理的赔偿或补偿措施。同时，开发商应尽快解决交房延迟的问题，确保按时交付房屋。此外，开发商应遵守相关法律法规，确保合同履行和业主权益保护。最后，开发商还应加强内部管理，提升项目交付的效率和质量，以避免类似问题再次发生。通过以上措施，开发商可以积极应对业主维权，维护良好的开发商品牌形象。
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结语：购房者遇到开发商逾期交房时，可要求支付违约金或解除合同并赔偿损失。解除合同前需催告开发商，三个月后仍未交房则可解除。开发商应认真对待业主维权，积极沟通并提供赔偿措施。同时，应尽快解决交房延迟问题，遵守法律法规保护业主权益。加强内部管理，提升交付效率和质量，维护开发商品牌形象。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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