房产证合同原件是否需要收回?

律师回答
摘要:办房产证合同原件不需要收回。根据法律规定,购房合同一式三份,购房人、开发商和房管所各持一份。办理房产证时,只需提供购房合同副本和其他必要资料。办理前需确保开发商已进行初始登记,并在购房合同中约定办理期限和通知义务。开发商应协助办理房屋权属登记手续。购房人可通过询问开发商或查询房地产交易信息网站了解办理进度。
办房产证合同原件要收回吗?办理房产证的时候,是需要提供购房合同原件的,有些人是第一次买房、第一次办理房产证,所以对许多内容都不太了解。当自己的购房合同原件上交给开发商后,有些业主担心购房原件拿不回来了。那么,办房产证合同原件会收吗?不会。办理房产证时,不需要把合同原件交给开发商。因为当初签订购房合同时是一式三份,购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。1确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。法律依据《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
延伸阅读
结语:办理房产证时,购房合同原件不需要交给开发商。购房人、开发商和房管所都各自保留一份合同原件。办理房产证的前提是确保开发商已进行初始登记,并在购房合同中约定办理初始登记的时限和通知义务。根据《商品房销售管理办法》规定,开发商应在商品房交付使用之日起60日内报送房屋权属登记资料。购房人可向开发商查询初始登记情况,确保自身利益。开发商应协助办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。购房合同原件不会被收回,购房人的权益得到保障。
法律依据
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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