未备案的购房合同有效，但可能影响房屋过户登记。房管局未备案的合同仍有效，只要当事人签名、盖章或按指印即成立。备案只是行政流程，不影响合同效力。根据最高法院解释，以未备案为理由请求合同无效不被支持。购房合同不备案可能影响生效要件，但...查看全文

购房合同生效与备案无必然联系，即使未备案，合同仍具法律效力。开发商30天不备案可退房，但需经销售者同意。退房由开发商承担损失，包括贷款利息、税费等。办理房屋租赁证有利于合法有效的租赁合同和个人所得税管理。有约定的从约定，无约定的自...查看全文

购房合同的有效性与备案有关，但不能简单地认为未备案的合同无效。如果合同约定备案为生效条件，原则上按约定处理，但也有例外情况，如一方已履行主要义务并得到对方接受。对于未约定备案的合同，不能以此为理由主张无效。无效合同虽然自始无效，但...查看全文

购房合同不备案不影响法律效力，只要满足法定有效条件即有效。备案只是一种登记手续，对合同效力并无直接影响。购房合同依法成立即生效，但未备案可能影响房屋过户登记。个人购房合同也有效，需满足签字盖章、真实意思表示、不违法规定等条件。...查看全文

未备案房屋买卖合同有效。根据法律规定，当事人真实意思表示，书面形式订立合同，双方签名、盖章或按指印即成立。合同自成立时生效，除非另有约定或规定。...查看全文

一般情况下，没备案的购房合同不能简单归为无效或有效，要按实际情况区别对待。合同已约定以办登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，按约定处理。没约定的，不能作为主张合同无效的法定抗辩理由。商品房合同登记备案，通常是开发商和购房者签买...查看全文

购房合同具有法律效力,但全款支付方式可能存在开发商挪用购房者资金的嫌疑。若未备案,可通过申请退款与开发商协商解决。通常,退款申请需与开发商面对面沟通,以便继续购买房屋时进行备案。房屋所有权属购房方且无争议时,购房合同有效。但若房屋...查看全文

房管局未备案的房子签订的买卖合同无效。根据法律规定，房屋必须在房管局备案才能进行合法买卖交易。未备案的房屋不具备合法性，交易中心会审核不通过。因此，相应的买卖合同也无效。未备案的房屋存在风险，可能导致一房二卖的问题。...查看全文

房屋租赁合同未备案有效。当事人订立租赁合同应当依照法律规定办理租赁合同登记备案手续。但未办理手续的，不影响合同的效力。依法成立的房屋租赁合同具有法律效力。 未备案租赁合同是否有效 未备案租赁合同是有效的。根据相关法律规定，满足合同...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。 需要注意的是，如果未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 法律依据： 《最高人民法院关于审理...查看全文

房屋买卖合同没备案也有效。双方约定内容一致时，合同成立。签字、盖章或符合约定条件时生效。不备案不影响合同法律效力。...查看全文

房屋租赁合同需备案有效。当事人订立合同时要按法律规定办理登记备案手续，但未办理手续不影响合同效力。法律成立的租赁合同有法律效力。...查看全文

房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，对双方当事人仍然具有法律约束力，双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务。房屋合同不是说一定要拿去登记备案才会有法律效力产生，只要是双方根据自己意愿平等原则签订的，那么在签订完成之后就有法...查看全文

法律分析:房屋租赁合同未备案有效。当事人订立租赁合同应当依照法律规定办理租赁合同登记备案手续。但未办理手续的，不影响合同的效力。依法成立的房屋租赁合同具有法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七...查看全文

法律分析:未备案房屋买卖合同是有效的。根据相关法律规定，当事人基于真实意思表示，依法采取书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。且依法成立的合同，自合同成立时生效，但另有约定或规定的除外。...查看全文

法律分析：房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。_x000D_ 需要注意的是，如果未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。...查看全文

合同有效，合同备案只是行政流程，不影响合同本身效力。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但...查看全文

没有备案的购房合同有效。依据我国相关法律的规定，购房合同并不是要备案才有效的，购房合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。 房管局没有备案的合同有效吗 房管局没有备案的合同有效。法律规定，当事人采用合同书形...查看全文

未备案的租赁合同是有效的。根据相关法律规定，只要合同主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件，合同就可以依法或依约定生效。并且，如果没有按照规定办理租赁合同的登记备案手续，也不会影响合同的效力。...查看全文

如果当事人没有约定需要备案的话，未备案的租赁合同也是有效的；如果约定了需要办理登记备案手续才能使房屋租赁合同生效的话，那么合同就在备案之后才会生效。...查看全文