根据《民法典》规定，第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
该条规定：“受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
(二)对赠与人有抚养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。
《民法典》第六百六十五条【撤销赠与的法律后果】撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
第六百六十六条【赠与人穷困抗辩】赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
房屋赠与后是否可以更改？
律师回答
摘要：《民法典》规定赠与人在财产权转移前可以撤销赠与，但公益、道德义务性质的赠与合同除外。赠与人可以在以下情况下撤销赠与：严重侵害赠与人或近亲属、未履行抚养义务、未履行合同义务。撤销赠与后，撤销权人可以要求受赠人返还财产。若赠与人经济困境严重影响生产经营或家庭生活，可以不再履行赠与义务。
延伸阅读
房屋赠与后的撤销权利及限制
房屋赠与后的撤销权利及限制是指在房屋赠与完成后，赠与人是否有权撤销赠与并取回房屋的问题。根据相关法律规定，赠与后的撤销权利受到一定的限制。一般情况下，赠与人需要证明赠与行为存在重大瑕疵或违法行为，例如欺诈、胁迫等，才能行使撤销权利。此外，赠与后的撤销权利还受到时间限制，通常需要在一定的时限内行使。具体的限制规定可能因地区和具体情况而有所不同。因此，在房屋赠与后，赠与人应当了解相关的法律规定，以确定是否具备撤销赠与的权利，并在规定的时限内采取相应的法律行动。
房屋赠与后的撤销权利及限制是指在房屋赠与完成后，赠与人是否有权撤销赠与并取回房屋的问题。根据相关法律规定，赠与后的撤销权利受到一定的限制。一般情况下，赠与人需要证明赠与行为存在重大瑕疵或违法行为，例如欺诈、胁迫等，才能行使撤销权利。此外，赠与后的撤销权利还受到时间限制，通常需要在一定的时限内行使。具体的限制规定可能因地区和具体情况而有所不同。因此，在房屋赠与后，赠与人应当了解相关的法律规定，以确定是否具备撤销赠与的权利，并在规定的时限内采取相应的法律行动。
结语：根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但对于经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同，则不适用该规定。赠与人可以撤销赠与的情况包括严重侵害赠与人或其近亲属、未履行抚养义务以及未履行赠与合同义务等。撤销赠与后，赠与人可以要求受赠人返还赠与的财产。此外，赠与人若经济状况显著恶化，严重影响生产经营或家庭生活，可以不再履行赠与义务。在房屋赠与后，赠与人应了解相关法律规定，以确定是否具备撤销赠与的权利，并在规定的时限内采取相应的法律行动。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
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