能买房移民的国家有哪些-法律问答|晖律网

能买房移民的国家有哪些

回答于2024-04-24 阅读（324）

律师回答

摘要：近年来，国外购房市场火热，主要原因在于优质且价格实惠的房产以及移民政策的存在。葡萄牙、西班牙、塞浦路斯和希腊均实行购房移民政策，中国投资者可以考虑投资这些国家的房产。葡萄牙房价持续上涨，适合投资；西班牙生活成本低，适合长期生活；塞浦路斯企业所得税较低；希腊投资移民政策吸引了大量投资者。

近年来，国外购房市场一直非常火热，主要原因在于优质且价格实惠的房产，以及移民政策的存在。具体来说，哪些国家可以买房移民呢？

一、葡萄牙
随着葡萄牙经济复苏和政府一系列房产扶持政策的实施，葡萄牙房产市场逐渐走出了经济低迷的困境，实现了触底反弹。标准普尔预测，葡萄牙房价将持续上涨，涨幅为3%。葡萄牙房价触底、欧元汇率波动，再加上房产市场持续升温，现在正是投资葡萄牙房产的好时机。
对于中国投资者，葡萄牙政府出台购房移民法案是房产交易活跃的重要因素之一。葡萄牙房产投资和国内不同，除了是永久产权之外，购房还能获得移民身份，投资人全家就可以享受当地教育、医疗和养老方面的福利，并且可自由畅行20多个申根或欧盟成员国。
二、西班牙
放眼整个欧洲乃至世界，西班牙的国力和食品、医疗体系在所有的国家中都可谓是名列前茅。西班牙相比欧盟其他国家，西班牙生活成本更低。且西班牙以优质的旅游资源闻名世界，有着另人惊叹的建筑大师和艺术大师的作品。可以说，在这样一个美丽的国度生活，每一天都很舒适惬意。
购买西班牙房产后，就可拿到西班牙居留身份，申请人可以享受高福利待遇，包括免费义务教育、免费公立医疗、自由畅行26个申根国等。
三、塞浦路斯
据全新消息，塞浦路斯国内生产总值创下自2008年以来的快至增长速度，再加上塞浦路斯是著名的金融离岸中心，塞浦路斯企业所得税仅为12.5%，为欧洲国家较低。与世界上45个国家签署了避免双重征税协定，并且其中也包括中国。股息收益、海外常驻机构收益、证券销售收益均免税。
四、希腊
2018年4月，希腊政府推出了希腊投资移民促进法，允许非欧盟公民通过购买希腊不动地产获得五年可续的居留权。五年后只要该房产所有权不出售，申请人及附属申请人即可以五年为周期无限续签。2018年7月9日，新移民法提高了超过25万欧元房产投资者的权益!投资25万欧元可拿永居、可入籍、可三代移民，希腊成为欧洲便宜、性价比较高的房产项目。

延伸阅读

希腊投资移民是一种欧洲国家的移民方式,旨在吸引外国投资。根据希腊投资移民计划,符合条件的人可以通过在希腊购买房产或投资其他类型的希腊企业来获得希腊永久居留权。

希腊投资移民计划的法律基础是希腊宪法和移民法。根据希腊宪法,只有符合特定条件的外国人才能获得希腊永久居留权。这些条件包括在希腊居住的时间、语言要求、资金来源等。

希腊投资移民计划还受到欧盟委员会和其他国际组织的监管,以确保其符合欧洲最佳实践。这些监管机构检查希腊投资移民计划的运作是否符合欧盟的移民政策,以及保护投资者的权益。

虽然希腊投资移民计划可以带来许多好处,但同时也存在一些风险和挑战。例如,希腊经济状况不佳,投资回报可能不如预期。此外,希腊投资移民计划还受到欧洲移民政策的影响,如移民政策的变化和审核过程的改进等。

因此,如果考虑通过希腊投资移民计划来获得希腊永久居留权,建议进行充分的研究和咨询,以了解该计划的最新动态和相关规定,并寻求专业的移民律师或顾问的帮助。

结语：近年来，国外购房市场火热，主要原因在于优质且价格实惠的房产，以及移民政策的存在。葡萄牙、西班牙、塞浦路斯和希腊都是可以买房移民的国家，申请人可以享受当地教育、医疗和养老方面的福利，并且可自由畅行20多个申根或欧盟成员国。投资这些国家的房产是现在投资移民的好时机。

法律依据

公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六条\t为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

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