房产证是两夫妻的名字离婚属于夫妻共同财产的，夫妻双方可以协商处理。
房屋是两夫妻的名字离婚房子的分配是：
1、婚前购买的商品房，在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；
2、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产。
无论写夫妻双方姓名还是只写夫妻一方姓名，原则上也是属于夫妻共同财产的，夫妻双方可以协商处理，如果协商不成，双方应当一人一半。如果房产有贷款的话，夫妻就房产只能协商归一人所有，获得房产的一方向另一方做现金补偿。
在结婚之前，夫妻当中国的一方，用自己的财产全款购买了房子，同时也拿到了房屋的产权登记证，这种情况发生离婚的话，房产的所有人仍然是购买房屋的一方，另一方当事人是没有房屋的分割权利的。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
夫妻离婚后，如何分割房产证上的名字？
律师回答
摘要：离婚时，夫妻共同财产的处理原则是协商解决，协商不成则由法院判决。房产证上夫妻双方或一方的名字，原则上都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》，婚前购买并付清款项的房屋属于购买方所有，婚后共同购买的房屋属于夫妻共同财产。离婚时，有贷款的房产可以协商归一方所有，并给予补偿。离婚时还应考虑子女、女方和无过错方的权益，并共同偿还共同债务。
延伸阅读
结语：离婚时，房产证上夫妻双方名字的房屋属于夫妻共同财产，可协商处理。婚前购买、婚后共同购买的房屋有不同归属规则，但原则上属于夫妻共同财产，可协商分割或一人一半。若房产有贷款，获得房产者需向另一方进行现金补偿。根据《民法典》，离婚时共同财产由双方协商处理，协议不成则法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。夫妻在家庭土地承包经营中的权益应受法律保护。离婚时，负担较多义务的一方有权请求补偿，共同债务应共同偿还。若一方生活困难，有负担能力的另一方应给予适当帮助，具体办法可协商或由法院判决。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚夫妻加名字房产如何分割
离婚夫妻的共同房产，如果无法协商，法院会按照三种情况进行处理：1.双方同意竞价取得；2.评估机构评估后，一方获得所有权并赔偿另一方；3.拍卖或变卖房产后分割所得。...查看全文
夫妻离婚，孩子名字在房产上，如何分割房产？
离婚时小孩的财产分割问题引关注。律师指出，小孩是独立个人，拥有自己的财产权，父母只是代为保管的监护人。夫妻出资购房并添加上小孩的名字的行为，视为对小孩的财产赠与。任何人都有权接受赠予的财产权利，小孩不例外。只是这些权利由法定监护人...查看全文
夫妻离婚时如何划分房产证上的名字？
夫妻离婚时，房产证上是夫妻双方名字的房产属于共同财产，分割需协商一致或法院判决。根据《中华人民共和国民法典》规定，财产分割应照顾子女、女方和无过错方权益。若一方隐藏、转移、毁损共同财产，可少分或不分。关于婚姻房产，双方同意竞价取得...查看全文
离婚后如何处理房产证上的夫妻名字？
夫妻离婚后，需要进行房产所有权变更手续。如果对方不配合，可通过法院强制执行来要求配合过户。如果双方无异议且没有贷款，可以直接带着资料到房管部门变更登记。如果有贷款，则需要先联系银行变更贷款手续。具体手续包括提交资料、审核、办理去名...查看全文
离婚后如何分割婚后房产证上的共同名字？
婚后房产证加名字离婚时的分割标准：夫妻共同财产按市场价值计算，取得房屋的一方支付未取得价值的一半，偿还剩余本息；双方父母出资的房产视为共有，具体协议处理；以子女名义登记的房产视为双方共有，除非另有约定。...查看全文
房产证有夫妻名字离婚如何分房产？
律师分析： 房产证有夫妻名字离婚房产分割方式如下：1、房产证有夫妻名字的房屋应属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先行协商分割。2、协商不成的，可申请法院进行分割。3、法院受理后，应当按照照顾子女、女方、无过错方的利益进行分割。 ...查看全文
房产证有夫妻名字离婚如何分房产?
房产证有夫妻名字离婚房产分割方式如下：1、房产证有夫妻名字的房屋应属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先行协商分割。2、协商不成的，可申请法院进行分割。3、法院受理后，应当按照照顾子女、女方、无过错方的利益进行分割。《最高人民法院...查看全文
房产证有夫妻名字离婚如何分房产
法律分析:房产证有夫妻名字的，离婚按照夫妻共同房产进行分割，即双方可以协商分割，按照协商后的结果进行分割。仅有一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。...查看全文
房产证有夫妻名字离婚如何分房产
房产证有夫妻名字离婚房产分割方式如下：1、房产证有夫妻名字的房屋应属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先行协商分割。2、协商不成的，可申请法院进行分割。3、法院受理后，应当按照照顾子女、女方、无过错方的利益进行分割。...查看全文
房产证有夫妻名字离婚如何分房产
法律分析:房产证有夫妻名字离婚房产分割方式如下：1、房产证有夫妻名字的房屋应属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先行协商分割。2、协商不成的，可申请法院进行分割。3、法院受理后，应当按照照顾子女、女方、无过错方的利益进行分...查看全文
房产证有夫妻名字离婚如何分房产
法律解析： 房产证有夫妻名字离婚房产分割方式如下：1、房产证有夫妻名字的房屋应属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先行协商分割。2、协商不成的，可申请法院进行分割。3、法院受理后，应当按照照顾子女、女方、无过错方的利益进行分割。 ...查看全文
房产证夫妻名字离婚后如何办？
夫妻名下的房产证为共同财产，分割方式有三种：实物分割、价金分割和价值补偿。实物分割不影响财产、价值和用途，双方根据份额取得财产；价金分割是将共有物变卖，分割取得的价金；价值补偿则是一方获得共有物，另一方得到补偿。...查看全文
房产证夫妻名字离婚后如何办?
离婚时，房屋是夫妻共同财产，需协商处理；如协商不成，法院根据情况判决。离婚后，需提供相关材料，到房产交易中心办理过户登记，包括带五证到房地产交易中心申请去名，提交资料，审核后办理，符合条件即可去名并发放新证。...查看全文
离婚后房产证上两个人名字如何分割
离婚后夫妻名下房产属于共同财产，可自行协商分割，如不成可提起诉讼。法院可按竞价、评估、拍卖等原则处理，取得所有权者需补偿。如两方不主张所有权，则可拍卖或变卖房屋，分割所得价款。...查看全文
婚后房产证加名字离婚如何分割
婚后财产加名是指婚前购房后，婚后加上另一方名字。这是夫妻共同财产，需双方约定分配比例，一般是一人一半。法律上属于赠与行为。...查看全文
房产证上是夫妻共有的名字，离婚时如何分
离婚时，房产证上有夫妻双方的名字。如果协商不成，法院会判决如何分割，考虑照顾子女、女方和无过错方权益。如果双方都想要房子，可以竞价，出价高者获得房产并对对方进行补偿。如果双方都不想要房子，则法院可以拍卖并分给双方所得价款。如果一方...查看全文
房产证上是夫妻共有的名字，离婚时如何分
法律分析:房产证上是夫妻共有的名字，离婚时双方可以协商对房子进行分割，协商不成的，交给法院判决。法院在审理过程中，发现双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。如果双方均主张房屋所有权并...查看全文
房产证上是夫妻共有的名字离婚时如何分
婚前全额购买的房产属于购买者个人所有，贷款购买的房产共同还贷和增值部分为夫妻共同财产；夫妻婚姻期间购买的房产，若没有明确约定，房产证上只写一个人名，应认定为夫妻共同财产。...查看全文
房产证上是夫妻共有的名字离婚时如何分
婚前全额购房属于房产证人名所有，贷款购买则共同还贷和增值部分为夫妻财产。夫妻婚姻存续期间购买的房子若无明确约定，房产证上只写其中一个人名字则为夫妻共同财产。...查看全文
离婚后如何分配房产证上的名字？
夫妻离婚时共有房屋的分割原则是均等分割，但根据实际需要和财产来源等情况可以有所差别。对于不宜分割使用的房屋，应根据住房情况和照顾女方或无过错方的原则给一方所有。...查看全文
推荐律师
孙孟尧
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务126人次
热门法律问题
