实际中，夫妻双方离婚时，孩子抚养权的归属与房产分割没有直接关系。因为孩子抚养权的归属是为确定父母对子女的人身权利，一旦确定扶养人，父母要对其子女进行抚育和监护。而对房产进行分割，是双方对共同财产的分配，所以解决的是不同的两个问题。因此，离婚时争取到孩子抚养权的，并不一定拿得到房产的归属权。并且，离婚时分割房产可以按以下处理：
1、双方协议分割房产按规定，双方自愿离婚的，要处理孩子抚养权、夫妻共同财产分割问题，所以离婚时有共同房产的，可以协商解决。所以，如果一方抚养孩子，双方又约定房产归孩子抚养人所有的，只要协商达成一致，那么将会得到法律保护。
2、起诉离婚分割房产双方对房产分割问题难以达成一致，并且是到法院起诉离婚的，对房产分割将按以下处理：
(1)先确定房产属于共同财产还是个人财产;
(2)如果房产属于个人财产，将会判为产权人所有;
(3)如果房产属于共同财产，一般会平分。不过，对房产进行分割时，如果是按份共有，一人负担较多的，比如一人独自承担房子首付，那么对房产进行分割时会根据双方承担的比例进行分割。
离婚后孩子的抚养权及房产归属问题
律师回答
摘要：夫妻离婚时，孩子抚养权与房产分割无直接关系。孩子抚养权确定父母对子女的人身权利，房产分割是对共同财产的分配。离婚时可以通过协商或起诉解决房产分割问题。如果双方自愿离婚，可以协商达成一致，法律保护孩子抚养权归属。如果无法协商，法院将根据房产是否为共同财产进行判决，可能平分或按比例分割。
延伸阅读
离婚后孩子的抚养权及房产归属问题 - 如何保障离婚后孩子的权益与房产分配
离婚后，确保孩子的权益和房产分配是一个重要的问题。为了保障孩子的权益，首先需要确定抚养权的归属。法院通常会考虑孩子的最佳利益，包括父母的经济能力、教育环境和亲子关系等因素。父母可以通过协商或者诉讼来达成一致意见。在房产归属方面，如果房产是夫妻共同财产，可以通过协商或者法院判决来决定分配比例。如果是一方个人财产，需要查明财产来源和婚姻关系对财产的影响。最重要的是，保护孩子的利益始终应该是首要考虑，确保他们得到良好的生活条件和稳定的居住环境。
离婚后，确保孩子的权益和房产分配是一个重要的问题。为了保障孩子的权益，首先需要确定抚养权的归属。法院通常会考虑孩子的最佳利益，包括父母的经济能力、教育环境和亲子关系等因素。父母可以通过协商或者诉讼来达成一致意见。在房产归属方面，如果房产是夫妻共同财产，可以通过协商或者法院判决来决定分配比例。如果是一方个人财产，需要查明财产来源和婚姻关系对财产的影响。最重要的是，保护孩子的利益始终应该是首要考虑，确保他们得到良好的生活条件和稳定的居住环境。
结语：离婚时，孩子抚养权与房产分割是两个独立的问题。争取到孩子抚养权并不一定能获得房产归属权。离婚时，可以通过双方协商或法院判决来处理房产分割问题。对于孩子的权益和房产分配都应该考虑最佳利益，确保他们得到良好的生活条件和稳定的居住环境。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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